在廈門，一男子買了290平米的房子，交付時卻是182平米的房子和108平米的儲藏室。該男子認為開發商違約，將其告上法庭，要求雙倍賠償違約金。但房產公司認為該男子投機取巧，拒絕加倍賠償。阮先生看中了廈門某小區的套房。建築面積約290。02平方米，單價9555。91元/平方米，房屋總價2771405元。但銷售人員告訴阮先生，如果阮先生一次性付款，可以得到13%的折扣。

阮先生算了一筆賬。如果一次性付清，可以省下30萬多元。阮先生欣然答應，與房地產公司簽訂了《商品房買賣合同》，一次性支付241。1122萬元。雙方約定，當房屋建築面積與套房建築面積誤差率的絕對值超過3%時，阮先生有權退房。阮先生退房的，房地產開發商應在阮先生書面提出退房要求後30日內將款項退還給阮先生並支付利息。

若阮先生不退房，將按以下方式處理：當房產登記面積大於合同約定面積時，房屋價格在3%（含3%）以內的部分面積誤差率由阮先生彌補；房價超過3%的部分將由房地產開發商承擔，產權歸阮先生所有。房產登記面積小於合同約定面積時，房地產開發商應將面積誤差率絕對值在3%（含3%）以內的部分房款退還阮先生；房地產開發商對絕對值超過3%的部分加倍支付房價。把它還給阮先生。交接的日子終於到了。阮先生興高采烈的去看房時，發現自己買的290平方米的房子根本不是住宅，而是182。5平方米的住宅，加上負1樓107。52平方米的儲藏室。 。阮先生認為房產公司交付的房屋與合同內容相差太大，將房產公司告上法庭，要求房產公司承擔違約責任，退還房價1，685，844元，並承擔本案訴訟費用和逾期交貨責任。