買房誰不想選個好樓層？看房考慮這5個方面，住起來滿意又舒服！

花大半輩子的積蓄，還二三十年的貸款，誰不想買個最好的房子呢？買一個合適的房，除了學區，戶型，最重要的還有樓層！

有人說一樓二樓不能買，有人說頂樓不能買，有人說裝置間不能買，所以到底哪層能買？選一個好樓層，咱們主要需要考慮5個方面。

1、採光

為什麼有人說一層不能買，最最最重要的原因之一，不就是擔心採光不好嗎；樓層也確實與採光息息相關。建議：

①樓層越高採光越好，但西曬也越嚴重，通常整體樓層1/3-2/3屬於黃金樓層。

②就採光而言，對於高層的住宅來說盡量避免選一樓二樓。

③國家採光標準是冬至日不小於1小時，大寒日不小於2小時；想要住得舒適，至少每天滿窗採光2個小時。

④冬至日採光線以上樓層，全年不受影響，春分日採光線以下的戶型採光較差。

⑤拿合肥舉例子，30層高的住宅，朝向正南，樓間距在128m左右，冬至日一樓採光1小時上下，小夥伴們可以對照自己小區。

日照時間不太可能每個人都會算，網上可以查到採光計算器哦。

2、出行便捷度

去年夏天有一次，因為附近修地鐵小區斷電了，小編下班後去吃了個晚飯、逛了趟超市，繞著跳廣場舞的隊伍轉了三四圈，最後孤獨的在小區的公共座椅上喂蚊子，到10點左右。

在得到物業不確定來電時間後，百無聊賴的我決定爬樓梯回家，結果剛到家。。。沒錯，來電了。

所以住在高層，就這點不好，一旦停電出行便捷度直線下降。考慮出行，選樓層建議：家裡有老人孩子的，考慮偶然停電出行便捷度的問題，建議選相對矮一點的樓層。

3、視野

△中層

△高層

很明顯，低層中層住戶的視野，沒有高層住戶好，所以，想要更好的視野咱們可以選高層哦。

4、噪音

噪音與樓層是有一定關係的，通常低層低頻噪音多，高層中高頻噪音多。

但是影響樓層噪音的還有馬路距離、與馬路之間有無遮擋物、小區綠化，所以單從樓層看噪音，是有很大偏差的。

不要太信任網上的建議，不一定與你們小區情況相符，建議買房的時候，自己上樓感受一下。

5、水壓

低層水壓高，高層水壓低，不過，高層可以選擇增壓水龍頭或增加花灑。

當然，樓層數量的不同，也會影響樓層的選擇，咱們根據樓層的總數量來對樓層進一步的選擇；常見樓層有三種：多層、小高層、高層。

1、多層：6-7層

對於多層住宅來說，3-4層屬於黃金樓層，不過一樓採光也不會差，如果北方地區，不怎麼回潮，一樓也是可以買的。

2、小高層：7-11層

不過現在很多人說小高層是7-18層的戶型。按10層上下的住宅來說，4-6層屬於黃金樓層。

3、高層：12-30層

現在小夥伴們也知道，寸土寸金，12-30層的高層住宅是較為常見的樓型。

建議：

樓層15層上下，5-9層相對較好。

樓層18層上下，7-12層相對較好。

樓層24層上下，9-15層相對較好。

樓層30層，15-24層相對較好。

當然，除了整體的樓層選擇，還有五種樓層，是大家最常說不能買的樓層：一層、頂層、架空層、腰線層、裝置層。

1、一層和頂層

關於一層和頂層能不能買的問題，之前發的文章有分析過，今天就不說了。

2、架空層的樓上

現在考慮一樓回潮的問題，很多新房的一樓是架空的，這一層通常就成了小區的活動空間或停車區。

由於樓下沒有住戶，會對一樓的保溫性造成影響。

很多架空層會有小區阿姨跳廣場舞，相對來說也就會比較吵鬧，所以小夥伴們慎重選擇哦。

3、腰線層就是↓↓↓

我們常會看到樓層中間有一層有明顯的腰線，與其他樓層不一樣。這就是腰線層。很多腰線層會佔據採光面積，所以如果有更好的選擇，則不建議選腰線層。

4、裝置層

即是專用於佈置機電裝置的樓層，這一層有各種機器運轉，噪音會比較大，不太建議選擇。

5、揚灰層

在買房的時候，也會有人告訴小夥伴們，9-11層是揚灰層，空氣質量非常差，不建議買。

非常明確地告訴小夥伴們，9-11層是揚灰層的說法是謠言，已經有專家闢謠了，PM2。5的濃度，通常是1-5樓最高，後面就開始下降。

不過，選一個好住的房子，重要的可不僅僅是樓層，戶型、邊戶中間戶、梯戶比。。。等同樣重要，希望小夥伴們都能買到心儀的房子！

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