01寧波樓市最熱的地方在哪裡？我想一定是奉化。奉化撤市設區近5年來，地價房價一路向上跳漲，尤其是寧南新城，探長整理了這幾年的地價，總感覺很魔幻，說點土成金也不為過。
今年3月1日，寧南生命科學城板塊，成交價12985元/㎡+27700㎡！實際地價突破17000元/㎡，再次創出板塊歷史新高！粗算下成本，這個專案的房價會達到2。4萬。
開發商真金白銀投票，每一次降溫都是上漲前的蓄勢。這塊地就像是風向標，給今年牛年的走向定了個方向，探長還是看好奉化的潛力！02五年了，你有沒有吃到奉化這波紅利？還是你遠遠低估了背後那股力量。寧波原有的主城區實在太小，向外擴張的趨勢是難以阻擋的。尤其在這兩年，激烈的城市競爭，誰也不敢懈怠，慢了就會被迅速趕超。這也是杭州為什麼接連吞併蕭山、餘杭、富陽、臨安，坐擁10個區的原因。行政區劃的調整既是空間區域的重組，又是權力配置的重構，會極大程度最佳化資源配置、啟用發展動力、增強競爭能力，對地方發展帶來巨大沖擊。你不要輕視這股力量。寧波萬億GDP，總人口超850萬，中心城區跨過三江口，走過東部新城+鄞州中心，來到鄞奉時代。這是寧波城市發展的必然選擇。你從地圖上看就很清晰，寧波城市東和北是海洋和灘塗，西和南是四明山和天台山環繞，城市發展必須的廣闊腹地就在奉化江兩岸的鄞奉平原。在城市向南發展的趨勢下，加上交通的改善，進一步助推奉化的崛起，尤其是兩大南北交通線，機場快速路和連線地鐵3號線的鄞奉線，實現了與主城區的“無縫對接”。
奉化空間結構規劃圖除了炙手可熱的方橋，奉化還有一個被低估的價值窪地——溪口。首先，溪口作為曾經的民國時期政治中心，擁有蔣氏故居和雪竇山超級大IP，影響力和風力是極大的。這裡有寧波唯一的5A級景區，森林覆蓋率達82。7%，擁有5大生態保護區。豐富的自然資源、人文資源，這個名聲在外的小鎮潛力一直被低估。其次，作為寧波旅遊的門戶，溪口的交通優勢十分明顯。從溪口到寧波櫟社機場、寧波火車站的車程都在半小時左右。此外，杭甬高速、甬臺溫高速，甬金高速等多條高速通達，從溪口上高速，可快速抵達寧波、杭州、上海等地。根據《寧波市奉化區（中心城區）總體規劃》，規劃預留軌道K1線連線溪口和寧波。此外，溪口還將建立金甬鐵路高鐵站，未來寧波東到溪口站，動車只要20分鐘。
溪口高鐵站示意圖溪口到寧波的半小時生活圈超出了很多人的想象，你以為的山居生活並不是遙遠的觸不可及。距離不是距離，時間才是距離！從南部商務區出發到天一廣場也要約30分鐘，遇上早晚高峰時間甚至要翻倍。此外，在資源和投資的扶持下，溪口發展非常快。15萬方綜合體、溪口民國風情街銀泰武嶺坊，國內首個以民國為主題的沉浸式、體驗式、互動式的綜合體專案，10個主題街區，吸引西泠印社、星巴克、麥當勞、四百年老字號戴春林、中華老字號“東福園”等商家。銀泰作為商業零售巨頭，其投資的商業眼光是不可忽視的。只有在城市發展的方向上，一個地區才能借力更多的資源，交通越便利，商業越有活力，就越能吸引人口和就業，未來的房價空間就越大。03上週，探長去溪口看了一場社戲。
桃李一品社戲這是桃李一品為業主辦的活動，在奉化溪口的山水之間，雜技、越劇、寧波走書、川劇變臉……熱熱鬧鬧的，看下來也十分地愜意、有意思。社戲落幕，桃李食堂家宴就開啟了，紅燒肉、骨頭燉毛筍、雪菜馬鮫魚、香椿攤蛋、蒜泥菜蕻……一道道健康新鮮的應季家常菜、小點心上桌，言談歡笑間，感覺這裡的生活竟是如此簡單、返璞歸真的美好。
桃李知味紅燒肉實拍圖桃李一品是寧波極少數幾個真正“營造生活”的樓盤。造房子容易，造生活卻真不容易。桃李一品在打造“寧波生活的另一半”方面是用足了心，除了請業主看戲，每到過年還殺豬宰牛、現打年糕，分豬牛肉、年糕點心；社群還開設了桃李耕讀學堂，讓孩子走進田園，蔬果採摘，體驗農耕，感知生活不易；他們經常組織業主走進雪竇寺，舉辦祈福典禮，為家人平安福康祈願……
祈福活動實拍圖持續不斷的精彩活動，把業主們的心都緊緊地擰在了一起。據說桃李一品的業主，大多是高知、高幹、高管三大人群構成，什麼樣的生活吸引什麼樣追求的人。買房子，有時候就是買圈子和鄰居！
桃李一品樣板區實拍圖這裡距5A級溪口風景區僅5分鐘車程，週末和家人爬雪竇山，在九曲剡溪江邊野餐，在野趣中享受家人歡聚時光；浙江佛學院就在雪竇山腳下，禪修，辟穀，手抄佛經……在這裡，不用擔心碌碌無為的平庸生活。愛喝茶的，可以前往業主之家與茶藝高手切磋，還有插花行家一起研究生活美學；愛書畫的，貼隔壁便是小有名氣的書畫名師，一起在露臺上揮墨山水；愛美食的，你一定會愛上桃李知味的“網紅紅燒肉”。桃李一品還特意留出一大片自留地，讓返歸田園的城市人感受播種、收穫的快樂。
桃李一品農莊實拍圖生活是什麼？不就是可以放下手機，放下名利，去尋回這些年放下的愛好、興趣和時間嗎？04而這裡的房子，被譽為寧波中式別墅一哥。這是寧波本土房企的標杆品牌——富邦的作品，從江南一品、東方一品，到桃李一品，16年的富邦“一品團隊”在寧波創造多項第一。只有沉下心，把產品做好，做最好，市場自然會給你迴音。為了把桃李一品的產品做到極致，他們找到了香山幫。香山幫是中國建築園林天花板團隊，從明代起就以能工巧匠著稱於世，更締造過北方紫禁城和南方蘇州園林。建築價值達10億元的世界級豪宅——蘇州桃花源，建造者正是“香山幫”。
桃李一品實拍圖桃李一品承啟香山幫匠心，將整個專案相融于山水，外得雪竇和九曲剡溪宛如潑墨畫境，內造三山三湖與之呼應。在這幅山水畫作之上，汲取蘇州拙政園的靈感，用亭臺、假山、清池、綠樹、繁花，融合自然山體、靈動水系和田園景觀，營造“山高水長、瑤池仙境、別有洞天、桃源春色、田園雅集”等不同的主題景觀，精工匠造江南院落。
桃李一品樣板區實拍圖不僅如此，富邦還攜手桃李春風原班團隊——浙江綠城東方建築設計有限公司，許多作品曾獲得全國人居經典綜合大獎。很多細節處理都值得他們引以為傲。比如，為呈現出最原汁原味的中式屋面，採用了小青瓦，並因地制宜，多次選料燒製樣本，最終選用陶土來替代慣用的黏土，手工燒製“高定版”小青瓦。
桃李一品樣板區實拍圖整個屋面採用全手工鋪設，其繁複的工序多達10餘步：基層檢查、鋪瓦準備、上小青瓦、堆放、鋪築屋脊瓦、鋪簷口瓦、屋面小青瓦、粉山牆披水線、檢查、清理……每完成一個步驟都需再三驗收，若沒有十多年經驗的老瓦工，根本無法勝任。每個戧角都需要2-3位匠人耗時3天來完成。手工打磨、調整、精研飛揚的弧形和曲線，等到上萬片青瓦鋪裝好之後，再進行戧角的鋪裝。只有如此匠心雕琢的戧角屋簷，才能勾勒出桃李一品建築的靈魂。05有人說，中式別墅的靈魂是院子。
桃李一品樣板區實拍圖無院不成居，房子沒有院子就像沒有了靈魂。中式院落生活，沉澱千年，它不僅是歷史文化的載體，也是浸潤在中國人骨子裡的一種情結。桃李一品每一棟別墅的院落均有高牆圍合，真正做到了獨門獨戶，展現出別具一格的靜謐與私密，全寧波當屬罕見，以後更難尋。
桃李一品樣板區實拍圖桃李一品按“七坊十三巷”的規制佈局，每座院落透過軸線鋪陳開來，各院落之間都不會顯得侷促。一條條縱橫交織的遊步道，串聯起不同的坊巷、不同的家庭的悠閒生活。有了院子，足不出戶就擁有一方自己的天地。院子裡承載的時光更是珍貴，這一方院子承載著每一戶桃李人家的情感和記憶：種小花，和泥巴，院子是孩子觀察大自然的小天地；先生在這裡喝茶看書，老人揮扇舞劍的私密空間。
桃李一品樣板區實拍圖李宗盛在13年的《山丘》裡唱到“越過山丘，才發現無人等候，……，還未如願見著不朽，就把自己先搞丟”。也許我們埋頭奔波，可能一轉眼，真正在意的東西都弄丟了。過想要的生活，遠比把生活過成想要的重要。
桃李一品樣板區實拍圖中式別墅，就選桃李一品！二期建築面積約128/158㎡兩層古典中式別墅，總價256萬起，好房好生活，可別錯失了。- -週末活動通知- -春滿桃李，正當紅！3月28日週日，我們將組織一場春日踏青看房活動。看桃李一品美學院墅，賞“天下第一桃園”，桃園位於蕭王廟街道的林家村，是一處環境優美、文化氛圍濃郁的古村落，已經迎來一年的最佳賞花期，萬畝桃花漫山爭豔，可謂“十里花海、天上人間”。趕緊來吧！好房不等人，桃花更不等人！名額限25人！老友們一起踏青、觀景，賞春光。！！
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