改善需求上升，迴歸主城是根本
2021年以來，鄭州樓市呈現出兩個明顯的特徵：一是樓市回升，主城區體現尤為明顯；二是主城區改善需求明顯上升。
先說第一點，各個樓盤售樓部到訪量增加明顯，尤其是“五一小長假”期間，一些熱銷樓盤人聲鼎沸比肩接踵，有人堵在路上，有人堵在售樓部。據克而瑞河南區域釋出的大鄭州房地產市場月度分析報告顯示，2021年2月，鄭州主城區同比每平上漲1459元，較2019年2月，平均上漲約2260元。
從資料來看，2021年鄭州置業的優先選擇，還是主城區！
再來看第二點，選房偏好上，使用者普遍傾向三室戶型，佔比超過50%，四室戶型需求逐漸攀升，達到20%左右，同比增幅近7%，選擇120-150㎡的使用者佔比為30%， “三室”、“四室”改善需求逐漸增多；區域選擇上，主城區依舊是第一選擇，最受歡迎的區域是金水區！
綜合來看，鄭州金水區，是改善置業群體的偏愛目標！
改善置業群體最關心的五大維度：專案區位佳、房企品牌強、配套設施全、社群品質優、周邊環境好。一個樓盤能做到其中的2-3項，就算相當不錯的專案，如果能做到“全優”，那絕對是區域中的佼佼者！
迴歸到得改善群體青眼的金水區，天倫城無疑契合了這五大維度。
美學意境天倫城，改善置業理想家
天倫城位於金水科教園區，
屬於鄭州金水區主城區
，坐享北龍湖、龍子湖雙湖發展優勢。目前一期已基本售罄，二期攜手綠城打造純改善產品，容積率僅1。69，比肩北龍湖高階住宅。
專案效果圖
專案區位是買房考慮的重要因素。
2020年，龍湖北岸規劃調整為中原科技城，土地性質由住宅用地全部調整為產業用地，整個鄭東新區的住宅改善市場進一步縮小，天倫城所在地塊，作為北龍湖以及鄭東新區的外延區域，直接承接改善市場的外溢，未來可期，生活、教育等各項資源持續培育，後期居住氛圍也毋庸置疑。
天倫城的配套也同樣優秀。
小區自身配備有兩所幼兒園和一所九年一貫制公立學校，小學為優勝路小學，中學為鄭州一中金水校區。優勝路小學是金水區教學質量小升初排名前三的小學，鄭州一中是首批“河南省示範性普通高中”，具有六十多年辦學歷史的完全中學，和外國語中學、省實驗被稱為鄭州大三甲。
目前教學樓主體封頂完成，教育局公示預計2022年開始招生，和業主子女的教育實現無縫連線。
九年一貫制雙校加持的純改善樓盤，家長心動還需要別的理由嗎？
學校效果圖
除教育資源外，天倫城的綜合配套也是一大亮點。
2萬㎡綜合商業+丹尼斯
天倫城配備約20000㎡綜合商業，其中6000㎡已確定引入丹尼斯商業，建成後將是區域內最大的綜合性商業。
天倫城星雲PARK
由山水比德專業設計，總佔地25畝，是鄭州第一家星際穿越兒童主題公園，目前已成為鄭州家長帶娃打卡聖地。
星雲park實景圖
綜合運動場地
天倫城規劃有建面約7000㎡的綜合運動場地，包括室內體育運動中心和室外足球場。
綜合運動場地效果圖
文化中心
還有建面約16000㎡的文化中心，包括文化活動中心、社群服務中心、社群衛生服務中心、託老所等社群功能配套，提供全齡精細化服務。
文化中心效果圖
真改善是什麼樣的？
區域和配套都沒有問題，接下來就是房子本身：是否做到了真改善？
像天倫城這樣的改善專案，其細節更值得研究。
為此，天倫城聘請國際一線園林設計公司“山水比德”負責一期示範區景觀打造，以“無界”為設計理念，植物柔化邊界，材質反射空間，水系延伸視線，小中見大，打造精緻酒店式度假社群新標杆，專案整體風貌現代簡約，
高標準高顏值
。
壹號院北大門實景圖
北側大門高約4。6米，寬約45米，頂棚為深灰色鋁板，大面積牆面為白沙岩天然石材，地面採用濱州青石材，兩側列陣4顆50年樹齡的銀杏樹，據說為了找到這4棵高度和樹冠接近的銀杏樹，天倫城的工作人員頗費了一番曲折。
休息區實景圖
臺階疊水區實景圖
天倫城對品質的執著，體現在小區每個細節設計上，酒店式入戶遊廊廊頂採用深灰色鋁板，吊頂面及廊橋格柵全部採用進口鋁板木紋轉印，四周牆面裝飾依舊採用白砂岩石材，與小區整體景觀打造風格和諧統一。遊廊座椅和側面牆板，採用高階進口的印尼菠蘿格木，這種高階原木材料本就稀缺，天倫城採用一整塊的印尼菠蘿格木，足見誠意滿滿。坐看曲曲疊水，彰顯美學意境。
壹號院實景圖
1。99的容積率將更多空間留給景觀，鋪就一層公園氛圍。曲徑通幽、樹影婆娑、酒店式入戶遊廊、印尼菠蘿格木，塑造出高互動、可參與性的美學生活場景。
做高品質不難，難的是處處體現的人文關懷細節打造。
入戶大堂採用大面積落地窗設計，將室內空間向外延伸與社群景觀環境融為一體，再次體現“無界”的居住理念，
門頭整體採用鋁板
，多變的金屬質感讓入戶形象更具高階感。
入戶大堂實景圖
天倫城對品質的追求，不僅體現在景觀打造和居住體驗上，甚至考慮到了地下停車空間的設計。地下入戶大堂同樣為精裝修，並且配備人臉識別系統及電動開合門，行車道為黑白灰三色水磨石，停車位為深灰色金剛砂，經久耐用品質出眾。
地下停車場實景圖
6月12日，天倫城一期示範區攜手二期示範區，在市場呼聲中，迴歸大眾視野，驚豔品質不容錯過。
初心不改，再上層樓
千畝大盤天倫城，規劃分六期開發，一期已基本售罄，目前主推天倫城二期。
如果要用一句話形容天倫城二期，一定是以“匠心、臻心、用心、痴心”堅守初心。
天倫城二期綠地率約33%，建築密度約17%，
容積率僅1。69
，是所在區域容積率最低的非別墅專案。
天倫城二期效果圖
小區規劃9棟樓，由7棟11層和2棟18層新“城市洋房”組成，共387戶，保證入住後的舒適性。
天倫城二期最大亮點是由綠城代建，設計採用綠城最新的桂語系產品，建築特點線條明朗精細，外立面現代感十足，也是專案品質的保障。
綠城桂語系產品，作為綠城高階產品序列的代表，無一不是聲名顯赫的品質佳作，充分體現綠城的精緻審美追求，結合天倫城打造品質理想家的初心，契合目前市場上改善置業需求。
天倫城二期效果圖
高顏值的景觀搭配高品質的住宅。
在戶型的設計方面，天倫城二期的戶型面積區間約為120-150㎡，業主基本是以純改善人群為主，保證社群的純粹性和鄰里相處的融洽。
來看一下130㎡主力戶型：
經典四葉草戶型，佈局方正、南北通透、動靜分離、三面朝陽、全明廚房，牆寬即窗寬，更搭配超7米寬境陽臺。
最關鍵的是，天倫城二期採用精裝交付！
裝修品類之全，標準之高，區域內罕見，從地板、地磚、新風系統、地暖系統、中央空調等主材到暖風機等細節設計，一應俱全。
新多鋼木複合門、堅朗指紋密碼鎖、龍湖標配蘭舍新風系統、聖象地板、日立中央空調、西門子煙機灶具、3M淨水器……
處處體現天倫城打造高品質的初心。
從天倫城一期到二期，我們看到的是一個本土企業默默堅守品質的身影。在改善需求不斷上升的鄭州，在主城區價值日益彰顯的鄭州，在“城市向東，生活向北”的鄭州，天倫城佔據金水主城優越區位，承接鄭州改善市場的需求，高品質高顏值產品外加學校等配套加持，未來發展潛力巨大，天倫作為本土企業，深耕這片熱土的決心也無需懷疑。
如今，天倫城二期，這座綠城桂語系全新美宅，是時候登場了。