沒人住的毛坯房還要不要交物業費，聽行內人說完，懊悔白交錢了

現在的小區都有自己專屬的物業管理公司，這時候很多朋友就會問了，我買了房，但是還沒入住，應該交物業管理費嗎？沒有入住就沒有受到物業管理的服務，事實真的如此嗎？相信這個問題大家自己心理都有數了，就算是空置的房子，我們都應該按要求繳納物業管理費。那到底是為什麼呢？下面我們就來分析一下。

根據《物業管理條例》第2條：物業管理是指業主透過聘請物業服務企業，由業主跟物業服務企業服務合同約定，對房子跟配套設施以及相前的場地進行維修養護，還有管理，維護物業管理區域內的環境衛生間跟相關的秩序活動。儘管很多朋友都覺得不合理，明明沒有進去住卻要繳納物業管理費，在這裡我們要明白的是，物業對的是物而不是人，所以不管你人在不在，都需要對房子進行正常的物業維護工作，這也是為了保障住戶住進去的時候能保持完善。

也正是房子空置沒有人居住，物業就更需要在這一塊投入人力物力，要防止小偷入室盜竊，牆體有無開裂等等方面的問題，未入住交物業管理費也是為了保護我們還未入住的房子。

在什麼情況下我們可以減免繳納物業管理費呢？那就是房產開發商沒有按照規定的時間交給我們房子，這時候的物業管理費就需要開發商全款支付，因為他們本身的問題而造成我們的房子空置以及未能入住。

還有就是房產商已經交付了房子，我們也拿到了鑰匙，但是房子還沒有具備可以入住的條件，就比如未裝修，未購置傢俱等等造成不具備入住的原因，就可以申請減免物業管理費，按照所簽訂的服務合同減免70？0？物業管理費，長期空置可以洽談將物業管理費減至70？而我們你的房子怎麼樣才算是空置的呢？就是開發商交房後，有半年以上未進入居住，這樣子才算是空置的房子，要記住咯！