9月7日上午10點整，杭州“法拍房之王”競價結果出爐，無人出價，遭流拍。

這套評估價超1。65億的桃花源中式別墅雖然有1人報名，最終買家遲遲未有出價慘遭“拋棄”。

隨後，該房源進入二拍程式。

“杭松居”將在9月26日10點繼續拍賣，起拍價為9240萬元，是一拍價格的8折，保證金為1000萬元。

起拍價一下子降了2310萬，差不多是一套錢江新城豪宅的價格吧。

9月15日，已經有322人設定了關注提醒，8458次的圍觀，不過還無人報名，不知這次該房源能否迎來它的新主人。

這套法拍房其實早已名聲在外。

“杭松居”由杭州市中級人民法院進行處置。

它的市場價約1。65億，一拍起拍價1。155億元，也被稱杭州“史上最貴法拍房”。

“杭松居”位於杭州最早的一批知名別墅小區——綠城桃花源，被譽為杭州十大豪宅之一。小區位於餘杭區中泰街道，背靠餘杭鳳凰山，緊鄰未來科技城，容積率只有0。27，可以說是國內容積率最低的樓盤之一。

整個“杭松居”坐北朝南，房源佔地約5。5畝，有半個足球場那麼大，房源分地上兩層，地下一層，建築面積1048。87㎡，另有600㎡的地下室。其中6-1室地上2層，建築面積959。68㎡，地下一層（地下室約600㎡，無證）；6-2室地上1層，建築面積89。19㎡，土地面積73。1㎡。

“杭松居”整體青磚黛瓦，水榭樓閣，典型的蘇式園林風格。

院子內分了南園、水景園、西園、北園等，園內有六角亭、蘇式四廊、曲橋、弧橋、假山、瀑布、四方亭等，種植了130多種花卉和名貴樹種，據悉造價高達1000萬元。

單就大門內的院子裡的日本雪松，一株就需要100萬元。

更有來頭的一顆300年的紅豆杉，業主花了3年時間從老宅移植過來的，據工作人員所說這顆紅豆杉目前市值1000多萬，園林截至目前都維護得很好。

室內用了整整200噸紅木做中式精裝修，比如，整套定製紅木傢俱、紅木根雕茶桌茶椅、7米紅木老茶臺、臥室衣帽間及書房、紅木格子架……價值超千萬，從傢俱清單看，多數紅木傢俱為寮國紅酸枝，售價昂貴。

“杭松居”雖然實際上為同一處住宅，但有兩本不動產證。按照目前杭州的購房政策，要買下“杭松居”，得有兩張房票。

此外，需要提醒大家的是，要拍下這樣一套豪宅，稅費就是很大一筆錢，相當於單稅費就可以買一套房子；買下後的各種隱形成本也不低。據瞭解，杭松居的物業費是每月5。2元/㎡，乘以產權面積，一年就是65520元；杭松居還配備了2個管家，一個負責室內，一個負責室外，每人每年6萬元，總費用12萬元/年。

值班編輯：倪王鎮