近日，小編獲悉，經永嘉縣人民政府批准，永嘉縣自然資源和規劃局聯合永嘉縣公共資源交易中心以掛牌方式出讓工202115地塊的國有建設用地使用權。

該地塊位於烏牛街道嶺下工業園區，總用地面積27234。3平方米（計40。851畝），其中規劃建設用地面積25750。67平方米（計38。626畝），容積率≥1。3，建築密度≤55%，綠地率≥8%，建築高度≤80米，土地用途為工業用地。本次掛牌地塊起始地價為1590萬元，競價增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍，以1900萬元為上限價格。當地塊報價未達到上限價格時實行自由競價，當地塊報價達到上限價格時轉為在上限價格基礎上競報達產驗收後連續5年的畝均年稅收的程式，按競報畝均年稅收最高者確定競得入選人。

土地現狀圖

工業用地“限地價、競稅收”出讓是實施工業用地供應方式改革的重要性舉措，改變了傳統“價高者得”競價方式，促使工業地塊精準供應，同時倒逼企業實現蓬勃發展，對營造我縣工業企業良好競爭、相互促進的營商環境，提升工業用地集約利用、畝均產出，推動經濟高質量發展具有重要意義。

本次國有建設用地使用權掛牌出讓透過浙江省土地使用權網上交易系統（

https：//td。zjgtjy。cn/view/trade/index

）進行。申請人可透過浙江省自然資源廳進入浙江省土地使用權網上交易系統。

一起了解一下

烏牛的多方面優勢

產業發展"橋頭堡"

依託東蒙工業園和嶺下工業園兩大園區，烏牛容納了500餘家工業企業，其中，

規上工業企業55家，高新技術企業22家、新三板掛牌企業2家、擬上市企業3家

，形成了高階裝備、船舶裝置、電子電氣、機械製造、科教儀器、安全封條、物流包裝等多樣化產業形態，與樂清、鹿城、龍灣、甌北等周邊經濟體互為補充。當下，烏牛樁機轟鳴，塔吊林立，各大專案建設如火如荼。其中，

省152專案江心、海星朝瑞智造園、路遙智造產業園等專案均已建成投產

，省重大產業專案豐寶客（一期）、大亞電器智造、一洲5G智慧家居、睿迪晶片等製造業專案已竣工將投產，省重大產業專案東蒙一體化專案正加速建設，凱泰閥門、紐頓流體、兆正電氣、申樂新能源等5個單體制造業專案也即將落地開工。

區位交通“大樞紐”

烏牛與溫州市區隔江相望，地處溫臺甬高速公路溫州大橋北側，104國道從南側臨境而行，溫州繞城高速和樂清灣鐵路從中北部穿境而過。自烏牛出發，5分鐘可達七都島城市後花園，

10分鐘可達溫州楊府山濱江CBD、三江國際商務區，15分鐘可達溫州高鐵北站，25分鐘內可達永嘉縣城、溫州機場，30分鐘可達溫州動車南站、國家級港口七里港等海陸空交通中心

，形成了到市區和縣城上塘半小時交通圈。隨著七都北汊橋的全面通車，S325和北汊橋延伸線及互通的加速推進，烏牛將與周邊一體相連，強力聯動，區位交通優勢日益凸顯。

山水人文“金名片”

1999年被農業部授予“中國烏牛早茶之鄉”稱號，現有早茶園面積1。68萬畝，年茶乾產量達112噸，以烏牛早為代表的“四烏”農產品在全市擁有高知名度。烏牛又是人文之鄉，轄內

東蒙山又稱烏牛纂，是永嘉的道教聖地，山水詩鼻祖謝靈運、明代旅行家徐霞客、北宋兵部侍郎胡則等古代名人均有留下足跡。

當下，烏牛湧現出“琴棋書畫”四大旗幟文化名人：琴有全國古代戲曲學會會長葉長海；棋有國家特級象棋大師蔣川；書有浙江書法家協會副主席、中國美術學院書法學博士教授戴家妙；畫有我國著名的國畫家和現代剪紙藝術家林曦明。

甌江北岸“小城市”

處在“中心功能集聚、都市魅力凸顯、江城生態卓越”城市發展主軸重要位置的烏牛，科學規劃資源，整體協調推進，已經委託省建築規劃研究院完成了城市設計，啟動城鎮發展專項研究。現如今，

已相繼建成文化中心、文化廣場、小鎮客廳等新地標

，成功打造洪嶽美麗田園精品區塊，創成東蒙社群3A景區村、大嶂和洪嶽2A景區村和省3A級景區鎮，祥池、仁浦（金合）、橫聯（大木山）正加速建立2A景區村，宜商宜業宜居宜遊的美麗幸福街道已走出藍圖，逐步變成現實

。

永嘉縣融媒體中心記者 周淵蓓

資料/烏牛街道