2018年1月將盡，回顧2017年，限購、限貸等一系列的政策使成都的樓市呈現一片火熱的狀態，成都的房價也是逐月攀升。直至搖號政策的出現，整個房產圈沉寂了一月有餘，從12月18日“中鐵建北湖新城”成都第一搖開始，截止目前，搖號已步入“滿月”，截至1月28日，成都已有43個樓盤取得了包含住宅產品的預售許可證。這43個樓盤累計入市19174套房源，基本是保持了一天一個搖號預售證的趨勢。

春節前往往是樓市的淡季，而今年1月成都卻迎來了開發商扎堆推新貨：截至1月27日，成都至少有17866套住宅房源在本月進行登記或開盤，相比去年整個四季度的16029套還超出1837套。其中，近一週來，成都平均每天放出4張預售證，按照目前這個頻率，成都後期也將有大量的搖號專案入市。

全城已拿證10區，近郊房源中籤率高

目前在老牌主城區、新晉中心城區和天府新區中，已有10個區域樓盤取得預售證，而一直以來備受購房者關注的武侯區、錦江區和高新區卻遲遲未有樓盤拿證。最令人矚目的莫過於中海錦江城在1月19號成功取得預售證，預售房源1530套，成為天府新區搖號第一盤！

雖然有這麼多套房源入市，但市場一度呈現出一房難求的局面，購房者紛紛抱怨搖不上號。可以發現，中心城區專案中籤率都普遍偏低，熱點區域的搶購熱度仍然未減，這也是政府方面重申2018年調控熱點城市調控不放鬆的原因。不難看出，主城區專案取得預售的難度越來越大，近遠郊放量力度在加大，主城區房源成本較高，降價空間小，政府方面有意大量放近遠郊房源，實施分類調控，平衡房價。

郫都區表現搶眼，已推6盤6300/㎡起

在全面實施限購政策的大環境下，郫都區購房者的買房熱情依然高漲，據統計，參與搖號的專案中，中籤率最低的為郫都區花樣年香門第洋房房源。香門第洋房僅推出了54套，但是登記人數卻達到了1700人，中籤率僅為3 %；其高層推出了732套，登記人數高達7288人，中籤率為10 %。雖然近遠郊房源普遍中籤率較高，但從宏觀資料上看，香門第中籤率低的原因則是因為供應量小，排號量巨大所導致。

郫都區的這些專案中，大部分專案比較適合剛需，戶型的主要是各種套三為主，單價也大約在6300-8300元/㎡左右，比較合適主流購房者。同時也有比較高檔的比如萬科玖西堂、花樣年香門第的疊拼以及其他眾多樓盤推出的戶型均在100㎡以上，由此可以看出，數量巨大的排號環境依然擋不住購房者的熱情，也不難發現，曾經以剛需當道的樓市，慢慢變成改善客戶的時代了。

城西待售房源眾多，投資自住的理想之選

在這一個多月的時間裡，成都房管局在大成都範圍內發放大量預售證，近40個專案參與搖號，房源共計近兩萬套，限購引發的二手房價格的迅速攀升以及新房市場的“僧多粥少”，加速推進了購房者想要入市的願望。面對市場壓抑已久的飢渴，成都房協表示，將根據市場實際，進一步加大商品住房供應力度，持續不斷推出符合預（現）售條件的商品住房專案上市銷售，並第一時間在平臺釋出公示。

中航城作為郫都區最大專案之一，憑藉品牌自身良好的企業形象和雄厚的專業實力，致力於提升城市區域綜合運營能力和商業地產持續經濟貢獻能力。專案坐享成都半小時經濟圈，四橫四縱三軌道路網，交通便捷，良好的區域優勢，央企樓盤的品質保障，無論是從產品特點還是後期的物業服務來看，都是區域內的標杆力作，未來升值空間良好，是眼下不容錯過的投資自住好選擇。