“百年德化，紅色地標”。

在2020年商務部召開的新聞釋出會上，公佈了12條第二批全國步行街改造升級試點名單，

鄭州德化步行街名列其中。

鄭州德化步行街之所以在全國眾多的商業街中脫穎而出，離不開它科學的規劃，與城市文化的共融。

以思路帶佈局，城市商業街在規劃、文化、部門支援方面的樣本

以聞名內外的二七紀念塔為地標，以二七商圈區域城市復興為主線。鄭州德化步行街大力實施五大工程的同時，透過全面拉昇“產業縱軸+文化橫軸”座標體系，打造“最中原、鄭中心”的樣板街區。從而，為建設現代時尚的國際化商業街區，制定“一年初見成效、三年大見成效、五年步入全國著名商業街區第一方陣”。

在這樣的中長期科學規劃下，商區得到了當地商務部門的推薦和指導。由此，進一步帶動了鄭州德化步行街的大踏步前行。

商業戮戰之下，金博大、丹尼斯等大型綜合商場相鄰而居。但鄭州德化步行街正是在思路帶佈局的理念下，不斷轉型，實現了降維打擊。從而穩坐鄭州二七商業圈的寶座。捍衛著自己“百年名街”的名號。

文化積澱，科學規劃，為商業步行街的發展賦能

始建於公元1905年的德化街，其實具有源遠流長的歷史痕跡。早在1901年京漢鐵路通車後，經過清政府的批准，鄭州應趨成為商埠。在此背景下，德化街應運而生。1948年10月鄭州解放。全國大解放，工商業也得以解放改造。德化街自此愈加繁榮。

據筆者觀察，在科學的規劃和商業佈局推進下，鄭州德化步行街目前不僅實現了店面、樓房林立，各業態——服裝衣帽，到美食茶飲、影院遊戲廳、電器電競，燒烤路邊攤等等一應俱全。

逛上一遍，你就會由衷的稱讚，鄭州德化街被冠以鄭州“南京路”的稱呼，名副其實。

德化街如今的興盛，不只是商業的繁華延承，也有後世的多元化商業規劃，“以人為本”的宗旨和理念秉承。如此，打造了一條集經濟效益和社會效益，集商業、娛樂、休閒、美食、文化、旅遊為一體的高品位、高檔次商業步行街。

這就是商業步行街基於文化內涵，科學規劃下脫穎而出的根基。

商業，

因

為

有了文化的積澱而有了內涵，因為有了視覺的形象塑造，有了活力。

總結起來，有以下幾個要素：規劃引領、環境提升、產業升級、文化重塑、活力打造等五大工程。

德化步行街把場景打造與商業設計相互融合，從而實現了商業價值的最大化，文化的現代化。同時，在商業街整體規劃內的商鋪，也在共享商業街繁華所帶來的溢價效果。

與此同時，商業街的打造，還與城市的設計，商業的業態組合，城市文化繁榮實現相互賦能。多方面助力一座現代化城市商業的繁華。【炯炯智庫】