蒼山洱海周邊的別墅

一些獨特的自然與人文資源的地帶，歷來就是房地產商垂涎的之地。但這些地方在正常的規劃中，卻很難作為住宅用地出讓。

於是就有些開發商鋌而走險，在沒有行政許可審批手續情況下，擅自在這些地方建起豪華別墅，銷售牟取暴利。

大理蒼海高爾夫球場

9月28日，大理市釋出了《大理蒼海高爾夫旅遊綜合專案二期違建別墅沒收、拆除情況的通報》，決定對已沒收的大理蒼海高爾夫度假村的55棟違建別墅予以拆除。

根據通報內容顯示，大理蒼海高爾夫旅遊綜合專案二期55棟建築，建築面積24054。88平方米，建築基底佔地面積15。69畝。位於大鳳公路以西，梅溪以北。由於該專案未辦理立項、用地、規劃、建設等審批手續，並且擅自開工建設，情節嚴重無法採取改正措施消除影響，因而決定拆除。

拆除違建別墅前的佈置

早在2019年12月，大理市自然資源局就對這違法建設的55棟別墅作出《行政處罰決定書》沒收並已執行。

今年6月16日，有安排了15臺挖機開始作業，對依法沒收的55棟違建別墅進行拆除，當時有訊息稱，拆除復綠工作將於6月30日完成，這次發出的是這批別墅已經被拆除的進展訊息。

2005年8月，蒼山被正式授牌為國家級地質公園，由於此地風景秀麗，山清水秀，因此周邊土地的商業價值隨之攀升，也成了各個開發商競相追逐的地方。

拆除工作進行中

《中國環境報》多年前就有報道稱，興傑集團置國家三令五申法律禁令於不顧，不惜毀損山林、植被，投資興建滄海高爾夫球場，並在周邊“量身定做”數百棟違規別墅。

這個專案還被稱為大理滄海高爾夫俱樂部，位於大理崇聖寺及三塔以北，西至蒼山腳，北至雙鴛溪村，總佔地面積約4066畝（規劃面積，含山體等），並於2005年10月建成第一個18洞高爾夫球場。

拆除工作進行中

這個專案擬規劃建設500—600棟獨棟別墅，緊緊地圍繞在高爾夫球場四周。別墅建設大約是在2004年10月中旬動工，每棟建築面積都比較大。

而根據購買者回憶，當時負責別墅銷售人員承諾道：建設、銷售證件齊全，無論是自建或購買的獨棟別墅，房產證都能辦理。

除高爾夫球場外，大理蒼海高爾夫度假村主打產品就是建設獨棟“高爾夫別墅”，銷售方式是高爾夫會員卡和別墅進行捆綁，要買別墅就需要購買高爾夫會員卡。

拆除工作進行中

大理滄海高爾夫球場及高爾夫別墅的總體用地面積約1980畝，含開發商建設別墅和個人購買用地自建別墅，很多業主先將別墅的土地從開發商手上買過來後，由開發商承建並支付建設費用。

蒼海高爾夫二期曾經獲得過預售許可，估計這55棟別墅並不包含之內，而這批別墅是在2004年就開始建設，屬於最早建設的專案，很可能就是所謂的“自建別墅”。

這些別墅不光在當地售樓部進行銷售，還在各大房網、中介公開售賣，據說有名人明星購買了這裡的別墅，銷售價格也比較貴，網上報價每平方米已經超過3萬元。

這個俱樂部曾被稱為“中國最美的練習球場”。2017年1月，國家發改委公佈了高爾夫球場清理整治結果，其中就包括大理蒼海高爾夫球場。

您認為這是動真格了嗎？歡迎留言討論。

想了解更多精彩內容，快來關注彩虹視野