文：阿童木

國家發展越來越好，老百姓的收入水平也水漲船高。然而與此同時，大小城市中一座座住宅樓拔地而起，房子越蓋越多，而且似乎每一套房子都在向自己的口袋“招手”。對於看重房產、認為“有房才有家”的中國老百姓來說，即便深知買房不易，卻仍然前仆後繼奔向售樓部，就算很多時候要掏空全家人的荷包也在所不惜。

對於這樣的行為，筆者實在無法多做評價；畢竟那一份“歸屬感”，可能對很多工薪階層十分重要。既然房子肯定要買，那麼就要考慮接下來最重要的一個問題：如何將錢花得“物有所值”——這個時候，“挑房”就成了最大的學問。對於廣大購房者來說，樓盤位置、學區、環境等情況，基本上都能看個八九不離十；然而很多人不知道的是：這些地方只是配套，你真正待得時間最長的地方，始終是那個百十平方的小房。正因如此，買房時一定要選好樓層、選好戶型——如今內行人透底：現在買房，以下“這幾層”要儘量避開，否則可能後悔！

頂層

頂層的缺點，想必買房子的人都聽說過。由於上面缺少遮擋，夏天的時候總是十分悶熱；而且一旦時間久了，長期的雨水侵蝕有可能會令頂層漏水——不僅業主的居住體驗不好，而且屋子裡傢俱的壽命也會受到一定影響。事實上，現在買房，悶熱漏雨已經不是頂層僅有的缺點：由於現在很多新建樓盤都有著30層左右的結構，因此頂層往往都有著大幾十米的高度——對於這樣的頂層來說，每天乘坐電梯就是一個十分頭疼的問題；尤其是早晚高峰期，有時候等電梯的時間比路上的時間還多，實在令人無比鬱悶。正因如此，現在買房，應該儘量避開頂層，即便價格便宜也要慎重。

一層

買房子“避開一層”，對於很多購房者來說，可能不大理解。在一部分人，尤其是家中有老人、孩子的購房者心裡，一層可謂十分便利；即便遇到了什麼意外情況，一層也更加利於逃生。事實上，現在買房，一層已經不像之前那麼有優勢：一方面來說，如今的一層絕大部分都有著“縮水”的情況，集中體現在院子上——對於沒有院子的一層來說，這一樓層可謂失去了“靈魂”；既沒有了田園種植的樂趣，又沒有了阻擋外界的私密性，體驗感大打折扣。除此之外，即便如今的建造技術提升不少，一層仍然難解“返潮”問題；很多一層過不了幾年，牆皮大片脫落，往往需要重新粉刷，著實有些浪費資金和精力。

一層是車庫的二層

如今小區樓盤蓋得五花八門，筆者就見到了一層是車庫的住宅。原本以為住在這樣的二層十分幸福——既沒有一層的吵鬧、潮溼，也沒有長時間等電梯的困擾；令人沒想到的是，剛一詢問，二層住戶卻訴起了苦。原來，由於每個人的生活作息不同，早出晚歸的大有人在；然而無論如何，車子都停在二層腳下的一層，二層住戶幾乎任何時間都能夠聽到喇叭聲、油門聲、開鎖關鎖聲……所以如果碰到這樣的住宅，二層還是儘量避開為好。

腰線層

現在很多樓盤，開發商和設計方為了外觀好看，經常會打造腰線層。事實上，除了做點兒造型、令住宅更有層次感之外，腰線層當真沒有什麼大用處，而且還會產生諸多弊端。一方面來說，腰線層往往會在住宅樓外側凸出來一部分，可能會影響你的空調外機擺放，更是經常積水、藏灰。至於另一方面，對於購房者的影響就很大了：大家都知道，如今很多人買房子，尤其是年輕人，都喜歡落地窗；然而如果一不小心買到了腰線層，那麼大機率和落地窗“拜拜”了。

因為腰線層為了施工造型，往往會在陽臺處抬高一部分，也就是說擋住了一部分陽臺視野。就像上面這個正在施工的住宅樓，工人們已經將黃色標註位置的牆體建了起來；而如果你跑到其他層鄰居那裡一瞅：原來他們根本沒有一堵矮牆，都是通透敞亮的落地窗！心裡的滋味，恐怕怎麼也不會好受。

看完這篇文章，想必大家以後買房時心裡都有了底。不知道正在讀文章的你們，是否吃過“買錯樓層”的虧呢？

在你們大家看來，還有哪些樓層最好“避開”？

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