家裡房頂漏水，已經“簽字”兩年了，問題啥時候才能解決？

房子一直是大家關心的問題，自從我們推行商品房以來，不少地方的房子已經有了一定樓齡，按國家規定的房屋質保約定要求，超出質保期後，開發商便不再免費維修。湖州韓女士從2016年年底開始，家裡房頂出現漏水的情況，現在這個情況已經過去兩年多，依然沒有看到安排人過來修理。每次她到物業詢問，得到的回覆都是，現在正在簽字中，韓女士納悶了，已經“簽字”兩年了，問題啥時候才能解決？

2016年上半年，韓女士搬到億豐居民樓9棟頂樓，當年11月下起了很大的暴雨，她發現房子北面的陽臺漏水，幾乎每次下大雨都會漏水，經過雨水的浸泡後，已經漸漸脫落，接下來，房子的南面也漏水了。兒子的書房因為漏水發黴，天花板上已經出現大量的黑色黴斑，大房間的衣櫃就在漏水點的下面，韓女士把衣櫃的門開啟，櫃子裡面的黴斑幾乎佈滿內壁，櫃子根本沒辦法再用。因為房子的樓梯沒有直通到樓頂，所以看不到樓頂上面的情況。

房屋漏水就沒有人來理嗎？韓女士說，房子的質保期已經過了，物業方稱，可以動用維修基金，不過，手續比較麻煩，需要經過許多部門簽字，這筆基金才能動用。每次韓女士找物業時，得到的回覆就是他們現在正在簽字，讓她回去準備資料，照片和樓下每家住戶簽字都已經交到物業管理處。在這個居民區內，漏水的不止韓女士一家，大概有四十多戶，2016年大家向物業反應後，一直等不到物業維修，有些等不下去的住戶，自己掏錢把樓頂修好。

現在這件事情已經拖了兩年多，韓女士表示，她現在需要明確的回覆，能不能修？如果不能，她會自己找人維修。不要再出現，她一找物業，工作人員就說在簽字。記者與韓女士一起來到建材城物業部瞭解情況，工作人員的話讓他們震驚。她說，老闆也不知到哪裡去了，他們也已經五個月沒拿到工資。簡單地來說，公司要倒閉了，房屋維修這事就擱著不動。

原來，近兩年建材城的生意不好，公司資金鍊斷裂，公司大部分員工已經離職，現在有一位臨時負責人。透過工作人員的提供的號碼，記者電話聯絡臨時負責人吳先生，他說，公司裡有一筆開發商的質保金，他打算用這個質保金解決目前住戶們的漏水問題。目前居民房有八年多樓齡，出現漏水問題，這屬於質量問題，可以動作這筆資金。吳先生表示，他已經做好了維修方案，費用預估173萬左右，質保金共有236萬多，完全可以解決業主們的問題。

由於該小區一直以來沒有業主委員會，動用這筆質保金，需要透過業主委員同意，現在正在籌備中，預計今年五月份就可以成立，接下來把程式走了，就可以開工。修房還要成立業主委員？記者就這個問題諮詢街道辦。楊書記，因為涉及的金額比較大，業主們也害怕這次維修，把錢全部兌現出來，成立業主委員會，業主們可以自己監督這筆錢去向。她表示，業主委員會成立以後，她會與開發商對接維修事宜。

事情到這裡，韓女士也算吃了一顆定心丸，待業主委員會成立以後，拖了兩年多的漏水得到解決。國家規定，屋面防水工程質保期不低於5年，每個樓盤具體質保期與當時開發商約定有關，房屋出現質量問題，可以先行到物業瞭解情況，大家找到合適的處理方式，把業主的問題解決。朋友們，你們身邊有什麼關於房子的糟心事麼？

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