多數購房者都希望買一個面積大的房子，這樣避免後續再換房，可以做到一步到位。但對於很多經濟能力有限的購房者來說，大面積同時也意味著較大的生活壓力，面積適合自己才最重要。那麼房子的面積多少合適呢？小編告訴大家，不妨從以下幾個方面來計算房屋需要多大的面積。
我們在買房的時候，總有人給我們建議：買房買三不買二，面積不要超過110平。這其中到底有何深意呢？今天我來給大家解釋一下。
我們先來看一下“買三不買二”，也就是說建議我們買三室的房子，最好不要購買兩室的房子。我們常見的房子一般有兩室和三室，當然面積比較大的房子也有四室。
對於一般的家庭來說，三室是最合適的，為什麼這麼說呢？一般來說，夫妻雙方住一個臥室，以後有了孩子住一個臥室，因為現在大多數家庭都是一個孩子，即使放開了二胎，由於生孩子成本太高，大多數家庭還是選擇只有一個孩子，剩下一個臥室可以留給客人。
如果兩室的話，父母來家裡住或者客人來家裡住，總不能睡客廳吧，所以買房子還是不要買兩室。同時四室的房子一般住房面積比較大，按照現在的房價來說，多十平米可能就是十萬甚至幾十萬，會增加購房成本，同時對於大多數家庭來說，一個臥室是常年不用的，買了也是浪費。
住房面積也是大家很關心的話題，很多人都想要120平米的大房子，這樣的房子看起來比較寬敞，尤其是客廳面積比較大，給人一種很舒適的感覺。但是為什麼很多人建議面積不要超過110平米，主要有以下幾個原因。
1、房價太高，面積大的房子太貴。現在房價這麼高，120平米的房子確實是很寬敞，但是價格很多人都承受不起，本來很多人買房子就很勉強，再多花十幾萬甚至幾十萬去買房子，無疑會給家庭或個人帶來更大的負擔。
如果家庭條件特別好，買120平米的房子沒有什麼問題，但是對於一般的人來說，錢都是辛辛苦苦掙的，只要房子面積夠用就可以，沒必要追求太大的房子。
2、大房子居住成本比較高。大房子不僅僅是價格要高出很多，同時居住成本也要高，物業費和取暖費都是按照住房面積來交的，所以大房子的物業費和取暖費的費用要高一些，尤其是在北方，取暖費還是相當高的。
3、未來比較難賣出去。一個人不可能確定的說自己一輩子就不換工作，不換城市，如果換工作換城市的話，大機率就需要換房子，或者買房子是為了投資的話，小戶型還是好一點。看現在的二手房交易，買二手房的人更喜歡小戶型的房子，一般來說90平米以下的小戶型是最受歡迎的，大一點的房子在新房市場還好，但是在二手房市場就不怎麼受歡迎。
其實110平米對於居住來說是剛剛好的，所以經濟條件允許的話就可以選擇110平米左右的，現在很多人甚至選擇89平米的房子，這種小戶型交易稅比較低，同時面積比較小也很省錢。
總結：現在房價這麼高，很多人一生可能只買一次房子，所以一定要珍惜第一次的購房機會，尤其是首套房的購房者，一定要慎重選擇，買一套最適合自己的房子。
除此之外，還有幾個方面需要注意：
第一、從經濟能力計算面積
如果購房者有足夠的經濟能力購買120平米的房子，那麼應該避免買80平米的房子，這是因為大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可也滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全。
而如果購房者經濟能力有限，那麼千萬不要硬撐著一步到位。因為買房只是一部分的支出，後面還有裝修等都是一筆不小的開支。大房子由於面積大各項支出都不少。
第二、根據家庭人口判斷面積
購房者買房子無非是要讓一家人住在一起，因此家庭人口數量就是一個重要的指標。下面分享3個透過家庭成員判斷住房面積的公式：
1、按照人口人均使用面積計算：
夫妻總共50平米，學齡前小孩10平米，小學至高中的小孩15平米，讀大學的子女和老人20平米。
舉例：小張家庭成員包括：小張、妻子、上中學的小孩、父母，所需面積為：50＋15＋20＋20＝105平米。
2、按照家庭總收入計算：
用家庭的總收入（年）乘以5，得出可承受的總房價，然後用房價反推面積。
舉例：小李所在城市房價為1萬元，家庭總收入（年）為30萬，那麼可選面積為：30＊5／1＝150平米。
3、按照家庭成年年齡計算：
用全家人的年齡綜合乘以1．1
舉例：小張和妻子的年齡為25歲，孩子為1歲，父母為50歲，那麼所需面積為：（25＋1＋50＋50）＊1．1＝138．6平米。
根據以上方法，我們可以簡單計算出家庭成員和住房面積之間的關係，但這個結果僅僅可作為參考。
第三、根據稅費支出選擇面積
無論是新房還是二手房，交易過程中都需要交納一定的稅費，其中契稅多少和房屋面積大小息息相關。如果我們買的房子過大，契稅也要徵收的多。這樣無疑給我們購房的成本當中有增加了不少支出。因此我們不妨選擇在可以享受契稅優惠的範圍內選房，例如在91平米和89平米的房子中，可以選擇89平米的。
契稅和麵積的關係：
首套房：90平米及以下，契稅1％；90平米以上，契稅1．5％；
二套房：90平米及以下，契稅1；90平米以上，契稅2％（北上廣深不享受優惠，即二套房契稅為3％）。
上文就是小編為大家整理的如何計算自己需要多大面積的房子的全部內容啦，購房者們該選擇多大面積的房子，其實還是要按照自己的實際需求和經濟狀況來選擇的，萬不可盲目求大，以免給經濟上帶來較大的壓力和負擔，影響生活品質，小編預祝大家都能買到適合自己面積的好房。