近日，官方釋出了
南京市2018年度物業管理示範專案公示
，快來看看有沒有你家小區啊！
有人說，
買房子就是買物業管理，這話有一定道理
。如果說房屋的結構、裝修、裝置、設施是“硬體”，那麼物業管理就是必不可少的“軟體”。
物業對一家小區而言，真的很重要，不僅是業主居住的保障，也是提升品質的關鍵。
但是仍然有很多物業公司不負責任，各種不作為。
業主維權之路，漫漫無期
1、今年10月份，南京陽光帝景的業主控訴小區質量差、物業管理混亂，多次維權未果。
樓棟的外立面大片牆面開裂
樓道內牆體破損。
垃圾堆到大門口，每天不敢開門窗。
2、天地新城已於2017年8月6日解聘了原物業公司--青和物業；並於2017年11月19日選聘了萬科物業為小區服務。
但是原物業公司與2017年9月合同到期，至今在無合同的情況下，繼續服務小區已有1年。
（圖片來源：南京天地新城業主家園）
據業主反映，原物業不撤出卻不管理小區，導致
小區內部環境雜亂，垃圾滿地，路燈不亮
等現狀。
3、金象朗詩紅樹林業主和小區保安發生衝突
從圖片中的確可以看出，有名小區保安與老年業主發生有肢體衝突，後來小區保安被其他人員拉開。保安是保護業主安全而存在的，但是卻發生這樣的事。
4、江寧百家湖西花園的業主們控訴該小區存在車庫住人、電梯故障頻發、儲藏室住人、垃圾遍地、綠化枯萎、門禁監控“幾乎沒有”等問題。
但是由於小區合和物業的不作為，嚴重侵害了百家湖西花園業主們的利益。為此小區業主們還創立了自己的公眾號討伐物業。
業主建立的公眾號
當然，不滿意的物業會被業主聯合趕走，那麼新的物業也會接替入駐。
名牌物業入駐，小區煥然一新
1、託樂嘉小區引入萬科物業
當年江寧的託樂嘉小區的物業風波全城關注，不過自從託樂嘉業主手持護盾，成功更換了萬科物業之後，二手房價也有了很大的提升，基本會比周邊小區高出5000元/㎡。
從前後的對比照片來看，更換物業後的託樂嘉小區環境的確有了很大的改善：
2、
東方熙龍山院引入金地物業
今年4月，經過公開招投標、業主代表篩選、業主大會票選等多個環節，金地物業憑藉20餘年的服務經驗，獨特的模式，以絕對優勢的得票率當選為小區新的物業服務企業。
金地物業在接管小區的同時，還帶著150萬元資金，用於修繕出入口道閘設施、小區道路、綠化、公共設施等。
3、融僑中央花園引入銀城物業
自從換了銀城物業後，融僑中央花園二手房掛牌均價從3。5萬/㎡達到了現在的
4.92萬/㎡
，業主們在享受品質物業的同時，身價也紛紛漲了不少。
（換物業前）
（換物業後）
那麼，南京有哪些物業公司比較受大家歡迎呢？
（排名不分先後，僅為南京部分物業公司）
銀城物業
南京銀城物業服務有限公司成立於1997年，具有國家一級物業管理企業資質。2013-2014年連續兩年被評為
江蘇省物業服務綜合實力50強企業
，
中國物業管理行業承擔社會責任優秀企業
。
旗下樓盤：
銀城長島觀瀾 別墅：28000元㎡ 住宅：26000元㎡
銀城君頤東方：49000元㎡
銀城東嶽府：：41260元㎡
萬科物業
1992年1月萬科成立下屬一家物業管理公司——深圳市萬科物業管理有限公司，經過十年的發展，“萬科物業管理”已發展成為國內同行業中的知名品牌。
旗下樓盤：
萬科九都薈：36458元㎡
萬科金域緹香：61732元㎡
朗詩物業
南京朗詩物業管理有限公司，成立於2005年1月，為
物業管理國家一級資質企業
，南京市物業管理協會常務理事單位。
旗下樓盤：
朗詩玲瓏嶼：40646元㎡
朗詩熙華府：46098元㎡
海玥名都：66692元㎡
仁恆物業
南京仁恆物業管理有限公司，於1999年08月26日成立，服務歷史悠久。
旗下樓盤：
仁恆玉蘭山莊：58204元㎡
仁恆翠竹園：43552元㎡
仁恆綠洲新島：46615元㎡
中海物業
中海物業秉持“成為卓越的國際化資產運營服務商”的企業願景，踐行“物有所依，業有所託”的服務承諾，發揚“精細、專業、誠信、和諧”的企業精神。
旗下樓盤：
中海玄武公館：43804元㎡
中海桃源裡：38418元㎡
中海鳳凰熙岸：63801元㎡
弘陽物業
南京弘陽物業管理有限公司是弘陽集團為實現弘陽整體品牌戰略，於2003年7月成立的弘陽業主專屬的物業管理服務企業。公司註冊資金500萬，
國家一級企業資質
。
旗下樓盤：
旭日愛上城：27419元㎡
旭日景城：33125元㎡
御瀾府：24778元㎡
金地物業
金地物業1993年成立於深圳，是金地集團旗下提供物業管理服務、資產和客戶資源運營的平臺，現已成為
中國行業領先的社群服務與資產管理整合運營商
。
旗下樓盤：
金地自在城五期：31651元㎡
金地淺山藝境：33182元㎡
紫竹物業
南京紫竹物業管理有限公司成立於2002年10月28日，具有國家一級物業管理企業資質。2010年和2013年均被評為
全國物業服務企業綜合實力百強企業
。
2013年被評為江蘇省物業服務綜合實力50強企業（排名第2）
。
旗下樓盤：
御湖國際：23600元㎡
翠海名家園:17972元㎡
新鴻運物業
南京新鴻運物業管理股份有限公司成立於1995年11月28日，2004年9月獲
國家一級物業管理企業資質
，是
南京市第一家掛牌上市的物業公司
。
2015年榮獲中國物業管理綜合實力100強企業（名列68名）。
旗下樓盤：
錦江麗舍：37186元㎡
綠城物業
綠城物業服務集團有限公司於1998年成立，是一家以物業服務為根基，以服務平臺為介質，以智慧科技為手段的大型綜合服務企業，是
全國同行業中物業型別最多、服務區域最廣、服務面積最大的物業服務企業之一
。
旗下樓盤：
升龍公園道：42000元㎡
華潤物業
華潤（集團）有限公司建基香港，是香港和中國內地最具實力的多元化企業之一。
旗下樓盤：
華潤悅府：59426元㎡
華潤幸福裡：24194元㎡
總而言之，物業是一個為大家服務的部門，給業主解決困難的部門
所以選擇一個好的物業是非常重要的。因此大家在選房的時候千萬不能忽視這個問題。