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隨著建築設計的不斷最佳化，現在商品房總價值最大化來說，已經由最初的一梯兩戶變成兩梯四戶了。而且在兩梯四戶的戶型選擇時，就會面臨一個問題，那就是兩梯四戶很可能是帶畫廊的。
由於連廊房的出現，成就了很多人購房的夢想，因為連廊房的價格相對來說較為實惠。但是也恰恰因為連廊房給居住帶來了很大的不方便性，甚至可以說是有了居住痛苦，最後不得不放棄連廊房，改居樓梯房或者是一樓兩戶的房屋。
本期，如果有打算購買連廊房，那麼就要仔細來看，因為內容很有參考價值，能讓你瞭解更多選購房屋與裝修有關的事。
關於連廊房由來
國家住房和城鄉建設部發布的《住宅設計規範》中明確規定：
12層到12層以上的住宅，每棟樓設定的電梯不能少於兩臺。關鍵在於後一句：每單元設定一部電梯時，從12層起，每層應設定與相鄰單元聯通的連廊
（簡稱“連廊”房）
。
如果只是看上面的一個明文規定，相信很多人還是不明白為什麼要設計並建造連廊房，所以在說連廊戶型怎麼樣前，
自然要先來說說連廊房的由來。
現在開發商拿地可以說是寸土寸金，為了讓利潤最大化，成本最小化，開發商們都將房子越建越高，但33層是其中的一個界限。
同時為了滿足購房者的需求，房屋建造的樣式也是越來越豐富，讓購房者可以根據自己的經濟能力來做出多種選擇。這其中就包括著連廊房。
開發商在房屋設計時，通常在18層以下的，習慣設計成一梯兩戶，這樣的房屋價格會更高，檔次也更好。
而18層以上，33層以下時，就更習慣設計成兩梯四戶，這樣能最大化土地面積，同時讓其房屋價格相對實惠一些，能讓更多人實現有住房的夢想。
一旦設計成了兩梯四戶時，就要考慮到如何做到讓中間戶
“五明”
，這樣的房子才比較好賣。此時一定要考慮到電梯的擋光因素，所以就增加了“連廊”的設計，實現了就算是中間戶型也能做到“五明”，一下子解決戶型的通風和採光問題，同時又增加了出現特殊情況時讓住戶透過隔壁單元的樓梯進行逃生或是電梯出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。
有了這樣的優勢後，連廊房一經推出就深受很多人的喜歡，也讓更多人實現了有屬於自己幸福小窩的夢想。這也直接導致兩梯四戶帶連廊已成高層住房市場主流，相信大家在選購房屋時，有很深的體會。
關於連廊房戶型的優缺點
連廊房成為了當下高層房屋的主流，說明有著很多的優勢，這點也是肯定的，要不然就不可能這麼受到歡迎。但是連廊房同樣也有著缺點，在這方面也是不能避開的。為此，我歸納總結出了以下內容：
優點：
1。實現了很多人的住房夢想：
不管你有沒有購房，都會知道別墅、大平層、洋房、一梯兩戶這樣的戶型好。但是好戶型，同樣也得有好房價，這不是所有人殾有接受的。而作為連廊房來說，做到了兩梯四戶，開發商的成本投入相對較小一些，所以房價也相對較為實惠一點，因此也實現了更多人的住房夢想，讓更多人在城市中有了屬於自己的幸福小窩。
2。保證了中間戶的採光通風：
當下的房屋高層是主流，特別是兩梯四戶的戶型就是更加流行。在此種情況下，連廊房能夠保證所有戶型都是屬於“五明”，所有戶型的採光和通風效果都是不錯的。不會說出現，中間戶型成為暗衛、暗臥室、暗廚房的設計，可以說極大程度地改善了中間戶的居住舒適度。
3。發生火災後安全更有保障：
高層房屋雖然實現了很多人的住房夢想，但也因為層高的原因，一旦發生火災時，逃生就是大家很關心的事，就在前兩天，還出現了高層住房家發生火災，住戶躲在窗外，最後掉下來的事情。而對於連廊房來說，連廊又叫消防連廊，在發生火災時，是作為疏散通道來使用的，有效保障住戶的生命安全。連廊房在設計上是屬於半開放式的結構，通風效果很好，人們可以走到連廊來逃生，等待救援也更加方便，這樣更有保險性，這也是為什麼當下連廊房建造居多的主要原因之一。
缺點：
1。連廊有著一定的危險性：
雖然說連廊是作為逃生來使用的，也能在發生火災時起到很關鍵的作用。但是連廊在平時是作為走廊來使用的，由於連廊戶型的不同設計方式，導致部分戶型，連廊是用於日常回路的必經之路，而連廊的圍牆高度是很低的，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那麼很有可能會發生墜落，造成不可挽回的後果。另外，連廊也是敞開的設計，一旦遇到雨雪暴風冰雹等惡劣天氣，地面也會變得非常溼滑，不管是大人還是小孩子都會很容易摔跤。所以說，連廊房日常中也是存在著使用危險的，好在當下的多數戶型，連廊房日常是不使用的。
2。公攤面積大：
只要購買，就必然會關心公攤面積。因為這是自己拿錢，然後花到自己用不上的地方。房屋的公攤面積越小，得房率就越高，使用面積就會越大。而作為連廊房來說，由於連廊的設計，所以公攤面積往往是很高的，基本上在25%左右，屬於高公攤的房屋，也就是說最少幾十萬是用在公攤上了。
3。噪音大：
如果說是居住在每天回家都必須要經過連廊才能回家的連廊戶型，那麼相對來說噪音就會大一點。這是因為想要讓連廊在夜晚能使用，就必須有照明，而連廊是屬於公共區域，所以聲控燈就是最好的選擇。一旦聲控燈不好用了，就得靠跺腳和叫喊才能讓其發亮，這樣就會產生很大的噪音。
4。私密性得不到保障：
如果說是居住在每天回家都必須要經過連廊才能回家的連廊戶型，那麼相對來說隱私就會很差，當然這是指中間戶。由於這種連廊的設計是每天都會有人在連廊上行走的，而在連廊上又可以很清楚地看到中間戶型的室內環境，一般能看到廚房、衛生間、次臥室，所以隱私直接暴露，私密性得不到保障。
關於兩梯四戶帶連廊的戶型如何
對於兩梯四戶的連廊戶型來說，總體還是很好的，要不然開發商也不會這樣大規模的建造，購買者也不會這樣大規模的掏錢去購買。為此，我也總結了以下幾點：
1。儘量選擇電梯在兩側的連廊戶型：
連廊戶型分電梯在中間和電梯在兩側的兩種戶型，這兩種設計由於電梯位置的不同，導致連廊的用處也不同。電梯在中間的戶型，往往連廊還要發揮日常回家的行走作用；而電梯在兩側的戶型，連廊只是用於消防應急室來使用，日常是無人行走的。所以說，在購買時，選擇電梯在兩側的連廊戶型，這樣就能增加一定的安全性。
2。儘量選擇通風效果好的戶型：
連廊房的電梯設計在兩側後，就會出現出電梯後一個緩行空間，這也導致戶型通風效果一般，所以在選購時要注意這點，在四戶中會有兩戶的通風效果相對來說較差一點的。
3。根據個人需求，家庭成員需求出發：
購買房屋都是綜合來考慮的，畢竟這是件大事，所以不能說間獨的說好與不好，因為誰都知道別墅好，但是又有多少人能買得起呢？所以說，在有限的能力範圍內，連廊房實現了住房夢想，那麼說就是屬於很好的。
最後，暢談裝修再為大家總結一下：
買房子要綜合考慮，從當下連廊房的主流設計和主流市場來說，兩梯四戶的連廊戶型還是很好的。
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