成都
“第二次集中供地”共計58宗（約4098畝），
成交52宗（約3664畝）
，
流拍
6宗（434畝），土地市場遇冷。
本次土拍遇冷有3個核心因素
：①全部採取“限房價、定品質、限地價、競銷售型人才公寓”拍賣措施，導致利潤空間有限；②土拍資金要是開發商自有資金，不可以融資拿地，資金要求較高；③裝配式建築配比30%~50%，修建成本增加。
點選載入圖片
成都第二次集中土拍成交明細表
本次土拍宗數成交最多為
金牛區8宗（440畝）、天府新區分別8宗（368畝），成華區成交面積最多552畝（5宗）
。
點選載入圖片
成都第二次集中土拍成交宗地區位分佈
8點總結本次土拍特點：
①。銷售方式：清水2宗，清水現房2宗，現房4宗，3宗無銷售方式要求均在青白江，其餘均要求配比50%~100%的成品住宅（其中要求100%成品住宅銷售的有21宗）；
②。底價成交為主：底價成交39宗，溢價成交13宗，其中7宗溢價均在天府新區，3宗在高新南區，溢價大部分在南面；
③。4宗新建人才公寓用地，需要移交給政府，只租不售；
④。保障性租賃住房：青羊區1宗、金牛區2宗，配建比例均為10%；
⑤。35宗銷售型一類人才用地，配建比例為20%~100%，不需要移交給政府，正常對符合要求的人才銷售；
⑥。成品住宅基礎裝修標準在2000~3000元/㎡；
⑦。國企、央企、區域平臺合計拿地約3064畝，民營私企拿地約600畝，民企拿地僅佔16%；
⑧。流拍6宗土地：新都區流拍3宗，成華區龍潭寺流拍2宗，溫江區流拍1宗，流拍宗地主要集中在北面。
本次僅彙總第二次集中土拍結果，關於2021年全年的土拍彙總後續發文！
收集不易，期待您的愛心點贊！
〔天府新區成交8宗，368畝〕
①。32。5畝住宅清水限價17055元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
②。62。3畝清水住宅限價17925元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
③。99。8畝清水住宅限價20000元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
④。33。2畝清水住宅限價17700元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
⑤。41。1畝清水住宅限價17055元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
⑥。24。1畝清水住宅限價17700元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
⑦。28。9畝清水住宅限價17055元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
⑧。46。1畝清水住宅限價17055元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準≤3000元/㎡。
點選載入圖片
天府新區土地成交分佈圖
點選載入圖片
天府新區土地成交明細表
〔高新南區成交3宗，221畝〕
①。88。7畝住宅清水限價17580元/㎡，要求銷售型人才公寓100%，成品住宅100%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
②。27。6畝清水住宅限價26300元/㎡，要求現房銷售，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
③。104。9畝清水住宅限價21100元/㎡，要求成品住宅銷售100%，成品住宅100%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡。
點選載入圖片
高新南區成交土地分佈圖
點選載入圖片
高新區成交土地明細表
〔武侯區成交2宗，229畝〕
①。97。5畝住宅清水限價19100元/㎡，要求成品住宅100%，基礎精裝標準≤3000元/㎡；
②。131。1畝清水住宅限價22058元/㎡，要求清水銷售。
點選載入圖片
武侯區成交土地分佈圖
點選載入圖片
武侯區成交土地明細表
〔青羊區成交2宗，77畝〕
①。23。2畝住宅清水限價26441元/㎡，要求現房銷售，成品住宅100%，配建10%保障性租賃住房，基礎裝修標準≤3000元/㎡；
②。53。5畝住宅清水限價25261元/㎡，要求成品住宅100%，配建10%保障性租賃住房，基礎裝修標準≤3000元/㎡。
點選載入圖片
青羊區成交土地分佈圖
點選載入圖片
青羊區土地成交明細表
〔金牛區成交8宗，440畝〕
①。18。1畝住宅清水限價21700元/㎡，要求現房銷售、成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
②。70。2畝住宅清水限價24000元/㎡，要求新建集中人才公寓用地，成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
③。23。8畝住宅清水限價24800元/㎡，要求現房銷售，成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
④。53。6畝住宅清水限價17300元/㎡，要求成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
⑤。101。6畝住宅清水限價17000元/㎡，要求成品住宅80%，配建保障性租賃住房10%，基礎裝修標準2000元/㎡；
⑥。80。1畝住宅清水限價21430元/㎡，要求成品住宅80%，配建保障性租賃住房10%，基礎裝修標準2000元/㎡；
⑦。39。6畝住宅清水限價24000元/㎡，要求成品住宅80%，為新建集中人才用地，基礎裝修標準2000元/㎡；
⑧。52。9畝住宅清水限價24000元/㎡，要求成品住宅80%，為新建集中人才用地，基礎裝修標準2000元/㎡。
點選載入圖片
金牛區土地成交分佈圖
點選載入圖片
金牛區成交土地明細表
〔成華區成交5宗，552畝〕
①。123。7畝住宅清水限價21036元/㎡，要求成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
②。136。5畝住宅清水限價21036元/㎡，要求成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
③。123。5畝住宅清水限價20800元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000元/㎡；
④。68。2畝住宅清水限價20600元/㎡，要求成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡；
⑤。100。3住宅清水限價20270元/㎡，要求成品住宅80%，基礎裝修標準2000元/㎡。
點選載入圖片
成華區土地成交分佈圖（有2宗緊挨著，地圖只顯示一個點）
點選載入圖片
成華區土地成交明細表
〔錦江區成交2宗，38畝〕
①。15。2畝住宅清水限價23769元/㎡，要求清水現房銷售；
②。22。4畝宅清水限價24508元/㎡，要求清水現房銷售。
點選載入圖片
錦江區土地成交分佈圖
點選載入圖片
錦江區土地成交明細表
〔龍泉驛區成交7宗，598畝〕
①。117。2畝住宅清水限價17000元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
②。143。0畝住宅清水限價18140元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
③。54。3畝住宅清水限價16050元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000-2500元/㎡；
④。34。3畝住宅清水限價11000元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
⑤。106。8畝住宅清水限價11000元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
⑥。29。3畝住宅清水限價11000元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡；
⑦。112。7畝住宅清水限價12790元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000-2500元/㎡。
點選載入圖片
龍泉驛區土地成交分佈圖
點選載入圖片
龍泉驛區土地成交明細表
〔雙流區成交7宗，507畝〕
①。47。5畝住宅清水限價16300元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-2200元/㎡；
②。118。9畝住宅清水限價18000元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000-2200元/㎡；
③。46。1畝住宅清水限價15700元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-2200元/㎡；
④。58。9畝住宅清水限價16300元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-2200元/㎡；
⑤。119。0畝住宅清水限價16300元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000-2200元/㎡；
⑥。64。5畝住宅清水限價15700元/㎡，要求成品住宅50-55%，基礎裝修標準2000-2500元/㎡；
⑦。52。3畝住宅清水限價15700元/㎡，要求成品住宅50-55%，基礎裝修標準2000-2500元/㎡。
點選載入圖片
雙流區土地成交分佈圖
點選載入圖片
雙流區土地成交明細表
〔溫江區成交2宗，99畝〕
①。56。1畝住宅清水限價15212元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000元/㎡；
②。42。9畝住宅清水限價9526元/㎡，要求清水銷售；
點選載入圖片
溫江區土地成交分佈圖
點選載入圖片
溫江區土地成交明細表
〔新都區成交1宗，32畝〕
①。32。1畝住宅清水限價13300元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000-3000元/㎡。
點選載入圖片
新都區土地成交分佈圖
新都區土地成交明細表
〔郫都區成交2宗，236畝〕
①。74。3畝住宅清水限價8736元/㎡，要求成品住宅50%-55%，基礎裝修標準2000元/㎡；
②。161。9畝住宅清水限價12700元/㎡，要求成品住宅100%，基礎裝修標準2000元/㎡。
點選載入圖片
郫都區土地成交分佈圖
點選載入圖片
郫都區土地成交明細表
〔青白江區成交5宗，404畝〕
①。78。8畝住宅清水限價8300元/㎡，要求成品住宅≥50%，基礎裝修標準2000元/㎡；。
②。70。5畝住宅清水限價9090元/㎡；
③。121。2畝住宅清水限價9000元/㎡；
④。82。7畝住宅清水限價9000元/㎡；
⑤。51。0畝住宅清水限價7900元/㎡，要求成品住宅≥50%，基礎裝修標準2000元/㎡。
點選載入圖片
青白江區土地成交分佈圖
點選載入圖片
青白江區土地成交明細表
感謝大家的支援
希望能幫到大家