以前，如果有人家裡的房子要遭到拆遷，那就意味著他將會變得富有起來，因為一旦拆遷，政府或者開發商不僅會分一套房子給你，還會給你一筆鉅額的拆遷補償款，有的地段好的房子如果遭到了拆遷說不定能賠數百萬的補償款，足以讓一個人這輩子都不用工作。

▲因拆遷暴富

近兩年來，我國推出了舊改政策來代替過去的拆遷棚改，有些房子如果老化折舊或者是達到居住年限，也不會拆遷，只是在原來的基礎上進行翻新，這就導致打破了很多人的發財夢。住建部對此也表示，以後儘量不會選擇大拆大建，而且以此為趨勢發展。這是不是說明，未來的一段時間內，以後很可能就沒有拆遷了？實際上並非如此，針對舊改和拆遷的房屋類別，國家又做出了調整，說明了有3類房屋還是會拆遷的，也就是說，又一次“拆遷潮”或許要來了。

▲房屋舊改

有安全隱患的房子

有的地區的房子已經變成了危樓，用空板建造材料建造的有安全隱患的房子，這類房子的抗震能力很低，如果遇到災害損失會非常大，一般不會透過舊改來解決這個問題。再如果超過了20年的居住時間，國家其實早就已經把它規劃到拆遷範圍裡了。這一點還是會有不少人知道的，但是很多符合條件的人卻抱怨沒有被拆遷。有兩個原因，最主要的原因就是錢，很多人面對錢要是談不攏就免談，當釘子戶。還有一個原因就是執行力度，有的地方確實是居民拆遷意願大，但是地區執行力度不夠，導致一直不拆遷。

▲危樓

好地段的老房子

現如今，很多城區都是高樓林立，樓與樓之間的距離也是比較的擁擠。如果想在這些好地段拆遷，無疑是對很多很多人的工作和日常都造成了影響。也是非常耽誤時間的。但是有些地方是屬於老城區，以前的發展的重心。但是隨著城市的發展而將重心轉移，導致原來的老城區慘遭淘汰，老城區的地段一般比較優越，有著較大的開發價值。但也不是全部都拆，畢竟還是會影響經濟的發展，住建部規定了只能夠20%。這些區域中，如果是低層的老房子，選中的可能性就越大一點，因為開發商容易看中這塊地也比較容易接手。

▲好地段的老房子

影響城市規劃的房子

城市的規劃往往都是按照經濟來的，如果一個區域經濟足夠發達就可以安排鐵路，讓火車進入這個城市流通，如果有住戶的家在火車鐵軌瀘縣附近，那這家就會為了城市的發展要做出一點“犧牲”了。另外，政府要在某個地區安排一個學校，醫院，那麼周圍的房子也需要得到妥善的解決。為了不影響城市的建設規劃，那一定是城市規劃優先，這類的房子也會面臨拆遷。

▲軌道旁的房子

總結

上述的三類房子是一定會拆遷的，但是不會大拆大建，只是小規模的拆遷，但是分房分錢還是會有的。再建造的就是以後可以舊改的房子，這些房子住了人之後，拆遷的可能就變小了。再加上補償款的政策其實也有相關的改動，大家就不要把發財的希望寄託於拆遷上了，還是要老老實實地努力打拼才行。