租客多交筆物業費，房東想退錢遇難題，物業要求原發票才退導讀

提到交物業費的事，只要是居住在小區，不管是租房還是買房的，基本上都避免不了交物業的情況，要是在交費時多交了錢，那肯定是要找物業退錢的，想要退錢也是挺簡單的，就算自己手頭上沒證據，物業也是有做登記的。

只要讓物業後臺查詢一下，確實是有多交物業費的情況，通常來說物業也是會退錢，但是有些物業是挺扯的，明明就查到有多交費，也承認是多交費，但是交錢容易退錢難，非得讓房東出證明，比如拿出原發票，不然就卡著不給退。

在山東就有位房東遇到了這事，租客多交了筆物業費，她想找物業退錢，物業卻讓她提供原發票，我們一起來看看。

事情是這樣的，張阿姨是有一套回遷房，位置是在山東青島的河南社群，在2016年收房時就沒有住，把房子出租給了一位女孩子，對方是走公司賬號來付房租的，也就是俗稱的公司報銷，物業費也是女孩自己交的，等到1年後張阿姨才裝修入住。

當時社群是說居民回遷能免交10年物業費，張阿姨也沒有把事情放在心上，前不久她在整理房間時，意外發現了租客交物業費的那張發票影印件，又想到了免交10年物業費，那物業應該要把租客交了1年物業費1800餘元退還才對。

為此她就拿著影印的發票去找物業，物業方面在後臺核實情況後，承認是有這麼一筆錢，按理來說物業都承認了，那事情也就好辦了，把錢退還就行了，然而就卡在退錢這步上，物業稱要發票的原件或本人來才能退，但是原件被租客拿去公司報銷了。

不過物業的態度是挺堅決的，反正你沒原價或本人不能來，他就不給張阿姨退物業費，在和物業協商多次後，張阿姨也只能找來媒體曝光了，7月10號記者也到小區瞭解情況，提到相關的憑據時，張阿姨表示已經過去5年了。

現在她手裡也就一張發票的影印件，連租賃合同都找不到了，租客的聯絡方式也丟了，對此記者也找了物業方面，物業稱整個河南社群有3000多戶，其中有400多戶是外來的不能免物業費，物業沒法一家家去核實，所以就多收了物業費。

目前物業還是不肯退錢，非得張阿姨拿發票原件或找租客過來。

整件事情看下來，這家物業也是夠能扯皮的，租客在交物業費的時候，肯定是有登記交到哪家去，既然是屬於免物業費範圍的，前期可能是真的沒分辨出來，但是房東得知找上門退錢，物業也應該把錢給退了，而不是非得發票原件或租客本人過來。

畢竟有交物業費是事實，房東是否有發票原件，這點倒是無關緊要的，要是說需要有交稅的話，那也可以從這筆錢里扣除掉，相當於物業就沒有損失了，卡著房東不能提供發票原件這點，遲遲不把多交的物業費給退了，也是挺不符合法律的。

不過話說回來了，房東也沒有必要生氣，物業費也不是從自己口袋掏出來的，真要計較起來的話，她還得把物業費轉交給租客才對，建議還是去找社群來調解，相信社群的作用會比媒體大挺多的，大家對此怎麼看？