近日，某中介房產經紀人爆料：“我今天收到了一條簡訊，說給8000就可以幫忙搶中交中央公園和星悅禮玉金灣的購房名額了，這些樓盤又開始收茶水費了嗎？”
對方稱：八千隻是和中介合作費用，
個人找中介可能兩萬以上
帶著該疑問，記者嘗試聯絡了簡訊上的號碼，對方稱：“我們公司是在深圳，但是全國樓盤都可以做，只要是在線上開盤的，”其他具體內容如下：
記者：收到簡訊說你們可以幫忙搶到中交中央公園和禮玉金灣的優先選房名額？
對方：是的，現在只需要支付8000元，我們就可以幫忙內定房源。
記者：有什麼別的要求嗎？
對方：只需要去售房部登記辦卡，獲得這一次的參與資格就可以了。
記者：相當於8000中介費的意思嘛，後續就你們幫我們辦理相關手續就可以了，是這個意思吧？
對方：首先你們要先去樓盤登記辦卡，有這一次的參與資格就可以了，然後你就把您看好什麼戶型啊，能接受什麼樓層這些跟我說，然後我這邊就去幫你去安排房源，到時候開完盤你直接去售樓部籤合同就可以了。
因為重慶的樓盤我們也做過很多，很多樓盤當時都有很多關係戶，每次放出來房也不是很多，很一大批客戶他都是搶不到自己要的房子的。
記者：是我們自己去現場買不到的情況下，可以找你們幫忙是嗎？如果我們去售房部，可以直接買的話，就正常的在售房部籤合同購買，是這個意思吧？
對方：這兩個樓盤不是到現場買房，只能你去售樓部登個記，辦個卡，就是有這一次參與資格，它是手機微信選房，就是所有參與的客戶，同時用手機進行搶房，然後有很多關係戶都是早就提前已經定好了的，有很多房源是不會放出來的，所以你們基本上是搶不到房的，就我們在這個開盤系統裡面幫你們去定房，就不需要你去搶，到時候開完盤，你們直接拿那個我給你們發的訂單去籤合同就可以了。
記者：那這個錢我交了有保障嗎？
對方：之前的江北嘴公園的幾個都做過，沒有什麼問題的，並且我們是購買成功後才收取這筆費用。
記者：江北嘴也是8000嗎？
對方：是的，跟中介合作收的8000，他們跟客戶報的2萬左右。
關於茶水費，
專業人士們怎麼說？
為了更加深入瞭解“茶水費”的操作模式。記者採訪到一位業內專業人士，他透露道：
“茶水費”這個現象，相關部門出手整治過多次的，對於相對火熱樓盤，也採用過搖號的方式，但是相應條例的限制、公證處的參與和一些其他原因，讓“茶水費”消停了一段時間。
現在部分樓盤不採用搖號的方式，改為微信選房。茶水費也就再次加入到這條產業鏈當中來了，要說這種可以在樓盤後臺直接選房的，肯定是需要內部人員裡外合作才可以完成的，所以說如果這件事情是真實的，那麼這“茶水費”最終進了誰的口袋，想必不用明說。
（資料圖片）
另外，記者撥打了12345政務服務便民熱線諮詢，對方提醒到：“這種操作是違法的，我們將會去專案核查情況，請一定不要交這個錢。”
最後一站，就是來尋找法言法語的，記者採訪到重慶索通（萬州）律師事務所周吉應，他站在法律的角度科普到，開發商的銷售人員與客戶簽訂收取“茶水費”的合同為無效合同，其理由為：
根據《中華人民共和國反不正當競爭法》第二條規定“經營者在生產經營活動中，應當遵循自願、平等、公平、誠信的原則，遵守法律和商業道德。本法所稱的不正當競爭行為，是指經營者在生產經營活動中，違反本法規定，擾亂市場競爭秩序，損害其他經營者或者消費者的合法權益的行為。本法所稱的經營者，是指從事商品生產、經營或者提供服務（以下所稱商品包括服務）的自然人、法人和非法人組織；第七條規定“經營者不得采用財物或者其他手段賄賂下列單位或者個人，以謀取交易機會或者競爭優勢：
（一）交易相對方的工作人員；
（二）受交易相對方委託辦理相關事務的單位或者個人；
（三）利用職權或者影響力影響交易的單位或者個人。經營者在交易活動中，可以以明示方式向交易相對方支付折扣，或者向中間人支付佣金。經營者向交易相對方支付折扣、向中間人支付佣金的，應當如實入賬。接受折扣、佣金的經營者也應當如實入賬”。
如果開發商的銷售人員私自收取茶水費，涉嫌犯非國家工作人員受賄罪，將受到相應的刑事處罰。
（資料圖片）
實踐中，大多以中介公司收取“中介費”的名義收取茶水費，但是根據住房和城鄉建設部、國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部聯合頒佈的《房地產經紀管理辦法》第三條規定“本辦法所稱房地產經紀，是指房地產經紀機構和房地產經紀人員為促成房地產交易，向委託人提供房地產居間、代理等服務並收取佣金的行為。
中介公司隱瞞房屋的真實交易價格，以欺詐的行為簽訂中介合同，收取高額中介費，購房者可以根據法律規定主張撤銷合同，返還購房款及中介費。還可以向行政主管部門進行投訴，由行政主管部門對中介公司作出行政處罰。
禮玉金灣：
此事為假，我們已報警
透過12345市長熱線的回覆和周律師的科普來看，收取“茶水費”屬於違法行為，那麼這件事的當事方又怎麼說呢？
記者採訪到禮玉金灣的相關人員，他說到：“這事情是假的，我們之前也是客戶詢問才知曉此事，同時也報了警，給我們的建議是先自己在售房部或者線上平臺釋出闢謠訊息。還是希望大家不要聽信網上謠言，這次的茶水費是個烏龍事件。“