今天我帶來的論題是：新老城區到底哪個好？

說到這裡，我們先簡單介紹一下新城區：

平頂山新城區位於平頂山市轄區西部，規劃範圍是北至漯寶鐵路，東至姚孟電廠，西至毛營軍鐵專用線，南至水庫，規劃共分三個階段：起步區10平方公里，近期規劃面積40平方公里，遠期規劃面積100平方公里，新城區與老城區之間距離10公里，透過6條城市道路和規劃的輕軌交通相互聯絡，十分鐘即可到達。平頂山新城區北接寧洛高速，西鄰鄭堯高速，焦柳鐵路和孟平鐵路穿境而過，四通八達，快捷順暢的交通聯絡對新城區的建設必將起到積極的帶動作用。

新城區起步區北依香山，湛河、漯寶鐵路、漯平洛高速公路在北面穿過，白龜山水庫西乾渠縱貫南北。規劃區內有坡度較緩的丘陵分佈和近70平方公里的水庫面積，自然資源豐富，為新城區的生態景觀建設提供了有利的前提條件。新城區的規劃引入生態城市、共生城市、新陳代謝城市等先進理念，體現出“以人為本”的精神和改善人居環境的意願。同時規劃一改過去“攤大餅”式的城市擴張模式，採取組團開發的概念，把城市結構分為行政辦公區、教育科研區、居住商貿區、高新產業區等若干組團，從而為平頂山市遠景建設制定出具有本地特色的可持續發展之路。（來源於百度百科）

新城區作為平頂山投資的重中之重，配套設施齊全、道路交通完善、生態綠化優美，是可持續發展的示範區。

新城區美景

但是，近年來，網上卻有不少困惑甚至是反對的聲音，那麼，我們先對新城區進行一個簡單評估吧。

便利的交通：西臨平西高鐵站、火車編組站位於平魯寶交接城鄉一體化區域。

宜居的環境：祥雲公園、平西湖、奧林匹克公園等風景秀麗，整體綠化完善。充滿前景的未來：房地產快速開發，帶動經濟的發展，新建眾多居民區勢必帶動周邊配套裝置的發展，目前眾多事業單位（平高、機械廠）、醫院（中醫院、兒童醫院）、學校（一高、一中、城建學院）等都往新城區遷移發展。

那麼，為什麼還有這麼多人不滿哪？

舉個例子吧，筆者姐姐買在了常綠·林溪美地，雖然周邊滍陽路、梅園路、復興路、平寶路穿插而過，梅園路公交樞紐站也不遠……

但是！商業上，周邊一家中型超市都沒有，還要跑到滍陽鎮上買；交通上，跑到老城上班要半個多小時；醫療上，診所都沒有；學校上，修的不錯，可都是農村小學重修的……

相比於同等價位的西市場周邊、生態園周邊、亞興路沿線、湛南新城，實在是可憐。

林溪美地位置

不過，其實這裡是新城區的邊角地帶，才剛剛開發，不久後，市中醫院等配套醫療教育交通都將會來到，屆時，這些問題都能迎刃而解。

可說到這裡，相信不少人要說，我買房子不是搞投資，我是要住！環境好有什麼用？我又不養老；未來好有什麼用？我現在怎麼辦；高鐵近有什麼用？我一年到頭都不坐！

那！不用猶豫——買老城！

根據筆者身邊一些購房人的吐槽和本人的遊走打聽，發現，還真有不少人買在新城區後悔了，梅園路以西發展不錯，可是放假都快或已經破萬了，有這錢，還不如買老城區一大套。

其實老城區這些年也在整改，環境、道路、配套設施不斷完善，再加之本身的交通商業教育醫療各方面優勢，如果是為了現住，推薦老城區！

那麼，老城區買哪裡？下面筆者給讀者介紹以下兩個地段（不是打廣告，實話實說）。

金石中央大街+九天城

中高檔：凌雲路與建設路口的金石·中央大街、怡購城、九天城。

這裡的均價已經突破9000/㎡，不過還是很值得哦。交通道路上，建設路和長青路、凌雲路“工”字型交叉，附近有多達三個公交站，不下15趟各路公交；人流商業上，附近怡購城為主的大德源、天宏、丹尼斯三家大型超市價格實惠；生態綠化上，東邊鷹城廣場南邊湛河西邊生態園；教育教學上附近有育才、藍天、實驗等中小學。

金山廣場

中低檔：稻香路與平安大道口的金山廣場、鑫鴻嘉園、盛世御景、天河盛世。

這裡房價參差不齊，較低價位的鑫鴻嘉園和盛世御景估計在6500/㎡左右浮動。人流商業上：老城區西北角，義烏國際和德信泉在周邊，商超密集人流量大；交通道路上，緊鄰平安大道、三七街和凌雲路、稻香路“井”字型交叉，公交不下10趟；生態綠化上，順稻香溝北上落鳧山、擂鼓臺，南下湛河烏江、生態園；教育教學上，二高、長虹、十二中等學校毗鄰。

綜上所述，新老城區對比，簡而言之，同等價位，論現如今的商業、教育、醫療自然是老城區更勝一籌，但是交通、綠化、發展前景新城區可能絲毫不示弱甚至是略勝一籌，所以，大家還是根據需要自己好好決定，有什麼問題評論留言，喜歡的關注我哦。