近日杭州，發生了一件非常激烈的事兒，上城區一套6534萬的房子，被人7307萬買走，溢價776萬。

房子位於杭州市上城區陽光海岸公寓2幢4單元601室，含固定裝修及車位使用權 。建築面積：486。76平米，總層數18層，所在層數6-7層，房屋用途土地情況：住宅，出讓，車位：D區85、86兩個地下車位使用權。權證：杭房權證上移字第12109914、12109915 號，杭上國用（2012）第 004535 號，土地使用權面積：33。5平米，土地使用期限：2077年1月17日。目前無租賃，在餘款付清後1個月交付。

躍層戶型，位於第 6-7 層，第一層佈局為二室二廳一廚二衛一保姆房，第二層佈局為三室二衛二衣帽間。：第一層廳地面為地磚，牆面為牆紙，石膏板吊頂；臥室地面為木地板，牆面為牆紙，石膏板吊頂；保姆房地面為地磚，牆面為塗料，石膏板吊頂；衛生間地面為地磚，牆面為牆磚，石膏板吊頂；廚房地面為地磚，牆面為牆磚，鋁扣板吊頂；第二層臥室地面為木地板，牆面為牆紙，石膏板吊頂；衛生間地面為地磚，牆面為牆磚，石膏板吊頂，內有桑拿房。

評估價6534萬，起拍價5227。2萬，一共7人報名參加，23838次圍觀，經過139輪加價，最終7307。2萬成交，這樣算下來每平150119元左右。如此激烈的出價，這價格真的划算嗎？