2021年民法典正式實施後，有關物業的新規定出臺，讓老百姓們拍手稱快！

隨著祖國的日益強大，百姓們的生活水平不斷提高，很多人都選擇在城鎮安家落戶，擁有一個屬於自己的房子，是老一輩人就有的理念。然而很多人辛辛苦苦攢了一輩子的血汗錢，終於能在市區有個自己的小家了，卻在入住後因為物業的種種不合理現象而受到影響。與物業的各種衝突，使得業主連連叫苦。近年來不斷爆出物業與業主的糾紛事件，小到業主上門質問，大到雙方肢體衝突。試問，物業受僱於業主，不應該是為了業主住得舒服便利而服務的嗎？怎麼會淪落到“消費者”處於劣勢地位呢？是誰給了物業公司如此的權利？業主又將如何維護自己的利益呢？

物業如此欺人

很多人在買了新房子，高高興興地搬進新家之後發現，買房時物業承諾的小區配套設施並沒有實現。綠化率不達標，娛樂場所設施稀少，公共衛生質量差等問題不斷湧現。業主們交了物業費並沒有享受到應有的待遇，這讓廣大業主們倍感氣憤，有些業主便開始用停交物業費的方式來對抗不合理的待遇。物業為了催繳，可謂無所不用其極。在業主門上貼欠物業費清單，斷水斷電，不讓業主的私家車進小區等一系列做法，既讓業主“有損顏面”又阻礙業主的正常生活。

業主艱辛維權

在受“壓迫”的人數增多以後，業主們也開始了團結對抗的做法，在物業門口拉橫幅，訴說自己的不公平待遇；請新聞媒體出面報道物業的奇葩行為；成立業主委員會，跟物業談判等。這些做法雖然使得物業的惡行昭告天下，也讓物業有了一些整改，但是維權之路的艱辛，只有當事人知道多困難，而爭取來的利益卻又微乎甚微。媒體走了物業又開始恢復原來的管理模式；沒人鬧了，物業又開始收取不合理的費用。我們到底如何來維護自己的權益呢？

新規大快人心

2021年民法典的實施，對於物業方面的新規定，讓業主們看到了勝利的曙光。

1、由於某些原因，買家和開發商簽了購房合同，但是沒有簽署交付協議的情況下，無需繳納物業費；普通住宅交付後，超過一年沒有入住的，物業公司應按照實際的運營成本，減少物業費用，業主無需繳納全額物業費。

2、物業的各項不合理收費也不用交，比如常見的問題，在裝修時，物業會收取業主的裝修押金，如果裝修期間有“違反物業”規定的情況將會在返還時扣除一部分押金作為賠償。

3、物業承諾的基礎設施不達標，應該減免業主一部分物業費作為補償；並且小區廣告收入等，公共的收入也有業主一部分，應分發給業主。

結束語

國家對物業的新規，保護了我們業主的權益，對於物業的不合理現象，我們在維權時，有法可依，有據可循。這正是祖國對民生問題的重視，為老百姓撐起一把傘，讓我們的生活更加安心。其實物業人員本身也會是業主，希望物業人員可以站在業主的角度來考慮問題，如果他們自身受到了這樣的待遇會是什麼樣的心情。小編最後想說，希望大家在不斷進步的社會中，可以住得安逸舒心，辛苦攢下的房子可以做我們休憩的港灣。在遇到不公平待遇的時候，不要盲目維權，要學會用法律的武器來保護自己。