本週鄭州市主城區共有4宗土地進行掛牌出讓。

其中管城回族區1宗、二七區三宗，出讓總面積為133041.59平方米（合199.56畝）。四宗地塊均以起始價成交、成交總金額超17.1億。

地塊示意圖

鄭政出〔2020〕45號（網）

位於管城回族區智學路西、金沙江路北，出讓面積33714。04平方米（合50。571畝），規劃用地性質為二類居住用地，屬於管城回族區柴郭大棚戶區合村並城專案（一期）開發用地。

開發與建設要求：

1。1＜容積率＜3。6；

建築密度＜20%；

建築高度＜100米；

綠地率＞35%；

土地開發程度：外部“七通”（通電、通上水、通下水、通訊、通路、通氣、通暖），內部場地平整；

依據有關政策、結合市場需求，最佳化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。

該宗地應採用裝配式建築技術建設；

該地塊由鄭州廣瑞置業有限公司以42874.0萬元成功摘得、樓面價3532元/㎡。據瞭解，該地塊作為康橋未來公元專案開發用地，主力戶型有89㎡、105㎡、115㎡、127㎡、142㎡房源。

目前專案已於11月15日首開，當天推出488套房源、成交約441套、成交均價約11500-12300元/㎡（毛坯）。

地塊示意圖

鄭政出[2020]46號（網）

位於二七區迎福街南、祥泰路西，出讓面積為33030。36平方米（合49。546畝），土地性質為70年城鎮住宅用地。

開發與建設要求：

1。1＜容積率＜3。5；

建築密度＜20%；

建築高度＜100米；

綠地率＞35%；

土地開發程度：外部“七通”（供電、通氣、通訊、供水、排水、通路、通暖），內部場地平整；

依據有關政策、結合市場需求，最佳化供應結構，宜優先規劃設計中低價位、中小套型普通商品住房。

該宗地應採用裝配式建築技術建設；

該地塊由河南亞星置業集團有限公司以起始價42617萬元成功摘得、樓面價3686元/㎡。

地塊示意圖

鄭政出[2020]47號（網）

位於二七區慶喜路南、祥泰路西，出讓面積為35654。77平方米（合53。482畝），規劃用地性質為二類居住用地。

開發與建設要求：

1。1＜容積率＜3。5；

建築密度＜20%；

建築高度＜100米；

綠地率＞35%；

土地開發程度：外部“七通”（供電、通氣、通訊、供水、排水、通路、通暖），內部場地平整；

該宗地應採用裝配式建築技術建設、該地塊單套住房建築面積不得超過144平方米。

該地塊由河南亞星置業集團有限公司以起始價46044萬元成功摘得、樓面價3690元/㎡。

地塊示意圖

鄭政出[2020]48號（網）

位於二七區慶喜路南、安泰路西，出讓面積為30642。42平方米（合45。964畝），土地地性質為70年城鎮住宅用地。

開發與建設要求：

1。1＜容積率＜3。5；

建築密度＜20%；

建築高度＜100米；

綠地率＞35%；

土地開發程度：外部“七通”（供電、通氣、通訊、供水、排水、通路、通暖），內部場地平整；

該宗地可不採用裝配式建築技術建設、該地塊單套住房建築面積不得超過144平方米；

該地塊由鄭州玉安聯合置業有限公司以起始價39549萬元成功摘得、樓面價3688元/㎡。

二七區的三宗劉砦城中村二期改造用地由亞星集團摘得。

以上就是本週的土拍資訊，下週鄭東新區將有2宗商業用地掛拍，敬請關注！