“我之前就去充電費，開發商的人說‘線路檢修’不給充。”
9日，紅尚坊內川西壩子等3家餐廳陸續停電，商家只得“暫停營業”。在紅尚坊經營餐廳的業主們反映，紅尚坊開發商濟南瑞豐投資有限公司（以下簡稱“瑞豐投資”）在四五月份向他們傳送了“終止合同通知書”，
因“戰略調整”單方面解除租賃合同，並要求他們將房屋恢復原狀交還。
紅尚坊內不少商戶已經搬離，仍在經營的7家餐廳負責人都對此不滿。他們認為，瑞豐投資是想以此逼迫他們搬離。“單方面解除合同可以雙方協商，不能用這種行為要挾我們，不能因為是開發商就仗勢壓人。”一位商戶表示。
對此，瑞豐投資一名姚姓工作人員表示，因線路檢修，業戶暫時不能充充電費，而檢修時間則沒有明確期限。
該工作人員承認毀約，有賠償方案但他並不清楚具體情況，業主可以要求賠償或走法律程式。
電費不足無法充值，餐廳“暫停營業”
“9日下午5點左右停的電，現在冰櫃裡的食材都變質了。”10日下午，在紅尚坊經營川西壩子的高先生說。店鋪已無法正常經營，門口已經貼出“線路維修，暫停營業”的通知。
店鋪冰櫃記憶體放的肉類食材已經變質發臭
在高先生看來，店鋪停電本可以避免。前一天，他預計電費餘額不足時就曾到開發商辦公室充值電費，對方卻以“線路檢修”為由回絕。“店鋪可以正常供電，檢修怎麼就會耽誤充電費？但是不管怎麼說他們就是不給充值。”
出現停電情況的還有兩家餐廳。
其中蔻納酒吧的負責人張先生表示他們在一週前曾充值5000元電費，包括原本餘額總共約有1萬元。9日下午5點左右，他們的餘額“歸零”後遭停電。
瑞豐投資的解釋同樣是“線路檢修”。另一家餐廳電錶此前被人破壞，同樣停了電。
10日下午4點左右，瑞豐投資辦公室門外貼著“紅尚坊清理小組辦公室”字樣、相關聯絡方式以及一張“公告”，“水電費充值繳費時間為每週一至週五早9：00—晚17：00”。辦公室的大門卻掛著鎖無人辦公。“今天週五了，眼看著充不上電費，週末他們又不上班。”一家餐廳的電費只夠支撐到10日晚，店主只能無助等待餘額不足後店內自動斷電。
開發商單方終止合同，業戶懷疑“檢修”實為趕人手段
4月下旬，業主們透過郵件收到開發商的“終止合同通知書”。告知業主因公司“整體發展戰略調整及其他原因，需與貴方提前終止合同”，要求業主“按照合同第十二條約定，於2018年5月15日前將租賃房屋恢復原狀並交還我公司”。
開發商給業主下達終止合同通知書
雙方租賃合同的第十二條為“房屋返還”，表明“合同到期終止或因其他原因提前終止”，業主應將房屋恢復原樣返還等。而合同第十條“合同的解除”中陳列的共計13種解除合同的情形中並未有“整體發展戰略調整及其他原因”。此外，合同第十一條“違約責任”中也未包含開發商單方面解除合同這一情況。
從那之後，陸續有業主退租離開，經營情況較好的7家餐廳則堅持至今。7位業主認為，瑞豐投資單方面終止合同的行為並不合理，他們都與開發商簽訂了多年的租賃合同，租期剩餘時間最長的為近4年。對方僅一句“戰略調整”未作更多解釋就單方面終止合同讓他們難以接受。
其中兩家商戶已經將開發商起訴。“法院先讓雙方協商，7日的時候協商過一次，對方只有律師到場，最終也沒談出進展，對方只說已經提前給了我們通知。”紅尚坊內珍祥燒烤的負責人嚴先生說。儘管他們店鋪電費仍有餘額，停電等問題使紅尚坊內經營環境越來越差。“7月份的營業額比去年同期下降了大概40%。”如今，嚴先生已經開始尋找新的店址，方便做“兩手準備”。
在業主們看來，那封“終止合同通知書”才是瑞豐投資以“線路檢修”為由不給充電費導致商家停電的真實目的。
“開發商不給我們充電費，透過停電把生意變得不好，餐館每天都賠錢了，我們就只能搬走了。”業主們分析說。
“線路檢修”無具體期限，終止合同有賠償方案
按照“紅尚坊清理小組辦公室”外張貼的電話號碼，記者聯絡到瑞豐投資一姚姓工作人員。對於停電以及無法充值電費的問題，他表示，此前物業公司已經撤出，
開發商接手後，“線路正在檢修，暫時不能充電費，沒有具體期限，要根據實際情況而定。
線路有問題屬於正常，有個別店鋪受影響，不是全部，後續經營問題是商家的事，和我們沒關係。”
該工作人員承認瑞豐投資單方面終止合同，業主們可以對此要求賠償或者走法律程式。“戰略調整”的具體含義他則並不清楚，“那是領導的事”。此外，他表示沒有收到將所有商戶都清理出去的通知，辦公室外“紅尚坊清理小組辦公室”的字樣是物業公司推出管理前張貼的。
同時，他表示，開發商有賠償方案，具體方案內容則不清楚。“我只是聽說，根據不同的店有不同的措施，具體情況具體分析，協商一直在進行，很多商戶沒和我們談就直接起訴我們了，目前的方案可以找我們的律師。”
隨後，記者聯絡供電部門，對方表示紅尚坊並無維修工程，商業區內的電錶如果是開發商或者物業公司安裝的，業主一般只能透過他們繳納電費。
律師說法
山東博睿律師事務所律師黃西文表示，
單方面終止合同屬於違約行為，如果合同中有相應違約責任條款，可按照違約責任執行。如果合同中沒有相應違約責任，開發商則需要按照業戶的實際損失損失來賠付。
黃西文建議雙方應積極協商解決，違約方應該提供相應的方案。如果協商不成，則可以透過法律途徑起訴解決。