在中國，挑選住宅商品房的客廳，以朝南為最佳。

南方炎熱地區

除了要看單個房間通風是否良好外，還要看房間與房間之間的組織，是否利於風的直線流動，在夏季是否能形成“穿堂風”。

具體的方法 是看各個房的門、窗是否在一個方向上，如果建築與建築之間間距過小，底層就會由於上面建築的遮擋，而終年不見陽光。最好的情況是在北面的底層房間冬天也能接受陽光照射。

廚房以不選北向為宜。

廚房

由於本身會產生許多油煙，因此，其室內空氣最須與外界經常保持交換。由於廚房的油煙產生量大，形成時間短，靠自然通風實難將其在短時間內排出，所以一般會用同抽菸機或排氣扇向外排氣。一般來說，要防止由於朝向不好、外面風壓太大，引起油煙的“倒灌”或風將油煙引入其他房間。

北方地區

北方地區歷來形成的坐北朝南的住宅為最佳的生活習慣，造成消費者“有錢就買東南房”的需求心理。因此，東南朝向的房屋較其它朝向的房屋要好銷售。因客廳朝南，在冬天無凜冽寒風呼嘯，在夏天又是涼風習習。其它朝向的優劣順序大致為東南、東、西南、北、西。其次，消費者應挑臥室的朝向。一套房內，臥室一般有二三間，其朝向也不會完全一致。而且在大多數情況下是有好有差。

消費者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但最好不要靠外牆。因在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外牆，那麼室內溫度一定較高。臥室朝向為東南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因北向臥室冬天寒風呼嘯，但是，夏天北向的房間卻是十分涼快。廚房、衛生間的朝向相對要次要一些。衛生間只要能直接採光、通風就行。因其使用是間斷的和短時間的，但最好還是避免選擇西向的衛生間。

將八種朝向的房間按其優劣排序如下，並透過一定的分值供大家參考。

開啟APP，看圖省流量

西朝向帶陽臺 有人會問：都說西向的房間不好，為什麼加了個陽臺就排名第4了呢。

是這樣的，之所以認為西向的房間不好主要是因為“西曬”的原因。如果沒有陽臺，夏天的下午陽光會直射屋內。然而有了陽臺後射進的陽光會減少60%-70%，這樣，這個主要矛盾就被大大削弱了。而西朝向所帶來的好處比如說晾曬衣物、被褥，傍晚欣賞美麗的夕陽以及冬天那溫暖而寶貴的陽光就會讓你的生活變得非常愜意。尤其在經過“非典”戰鬥的日子，你一定很羨慕那些能經常將被褥及其他生活用具放在太陽下暴曬的家庭吧。

至於“東朝向帶陽臺”情況也大致如此，只是夏日裡陽光直射的時間和強度都要弱於西向的，所以被列在了第3。

北朝向帶陽臺 可能有人會問：北京地區冬季經常刮西北風，再加之北面無法同陽光親密接觸，為什麼加個陽臺就會好於排第6位的東朝向呢。

這是因為雖然冬天會有西北風，但有了陽臺就可以將幾乎所有的風擋在屋外。雖然無法讓衣物、被褥經過陽光的照射，但是把洗完的衣服晾乾還是沒有問題的，比那些只能在豆腐塊大小的所謂的“陽臺”上晾衣服要痛快多了。另外不要忘記，到了夏天，朝北的房間可就是最涼快的了，這樣的屋子對那些在炎炎夏日裡不能吹電扇或者用空調的人們來說實在可以算得上是天堂了。

經過上面的介紹，想必你也可以輕易瞭解“東朝向”與“北朝向”的優劣，這裡就不再羅嗦了。

“距離”的問題

到目前為止，多數人買的還是居民小區中的樓房。既然是居民小區，自然就會有各種公共設施，再加上你周圍眾多的鄰居，問題就隨之而來了，為了避免一些不必要的麻煩，請在購房前關注以下十大“距離”問題。

一、距附近公路、鐵路、機場的遠近。以開窗時聽到的噪音不明顯為宜。

二、距小區內公共活動場所的遠近，尤其是“康樂園”、健身器械場地等，如果你同它們成為鄰居，就將同吵鬧聲為伴。

三、距小區停車場的遠近（尤其低層住戶），多數司機在發動車後都要熱幾分鐘車，要是趕上冬天，再加上車況差點兒，恐怕你每天都得被迫早起了。

四、距路燈遠近。一般情況還是近一點好，主要是出於夜間的安全考慮，但也不能太近，如果太近，一方面有人不習慣夜裡屋內仍被照得很亮，另一方面，夏天夜間的蚊蟲也會距你家的門窗過近。

五、距保安崗亭的遠近，近一點安全，遠一點清靜，由你自己選擇吧。

六、距樹木遠近，近有近的好處，可以使空氣變得清新、涼爽，但如太近則易有蚊蟲，蚊子還好說，對付它的工具很多，但如果是樹上的害蟲就不好辦了，有的害蟲可是極難對付的。

七、距鄰樓的遠近，特別是觀察一下是否有同較近的鄰樓窗戶相對的情況，如果雙方都能輕易看到對方的生活情況，可能是一件非常尷尬的事情。

八、距小區超市、飯館的遠近。超市還好點，尤其是飯館，噪音只是小兒科，最可怕的是油煙，那裡邊可是有許多種致癌物的，要是再碰上有烤串兒的……

九、高層住宅的兩樓間距（主要是中低層住戶）。在樓群林立的小區內“風效作用”有時十分明顯，加之本來北方冬天風沙就大，這樣，有的住戶就要吃些苦頭了。

十、距垃圾箱遠近。經歷了“非典”的洗禮，每個人對垃圾都有了全新的認識，對於這一點也就不必多講了。

“朝向”和“距離”只是購房中眾多需考慮的因素之一，涉及的內容自然不如像價格、房屋質量等因素重要，但是卻是天天要碰到的，一旦有什麼閃失，難受的時間可就長了。所以在購房前還是考慮一下為好。祝願家家都能買到一套順心如意的房子。

小貼士：

光線問題：

對於客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。

一般來說，一天之內陽光能射入時間2~3小時，對於消除房間內溼氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。對於客廳、臥室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以南向或偏南方向為佳。對於廚房，應避免西向為宜，因廚房內本來已有熱源，再接受陽光直射，其溫度會更高。衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮溼，有陽光的射入能避免病菌滋生。一套居室內，最好能有兩個陽臺，其中一個陽臺一定要向陽，使晾曬和休息有充足的陽光。

戶型問題

現在多數的商品房住宅為一梯二戶型。

對於條式一梯二戶，一套只有二個方向來通風、採光。而這種建築的朝向多為南北向，因此，有一半左右的房間均是朝北的。消費者在挑選時，就要看設計者是否將較次要的房間放在北向。

對於點式一梯二戶，一套房至少有三個面臨空，因此其房間的朝向應該都較滿意。對於一梯三戶，一梯四戶，由於套數多，要為各戶都留有一個相對較好的主朝向，故一戶的朝向很難完善，有時候，會出現有較大缺陷的朝向。