今年2月在惠州買房的經歷，期間經歷了看房時的投入、下決定時的激動、反思後的壓抑、放棄後的釋然。整個過程歷時不過三個月左右、但過程可謂曲折，在此把我的經歷和感悟分享出來。希望能給有相同想法的深圳上班族一點參考。

因為畢業也三年了，家裡也建議我們買房，剛開始考慮了老家縣城和贛州市兩個地方，但是我和老婆覺得將來不太想回老家發展，因此希望在臨深的城市先買一套，這樣把家安在深圳周邊、至少對於在深圳工作來說方便了很多。再加上這兩年“粵港澳大灣區”的概念火的一塌糊塗，心理更是躍躍欲試，為自己將來能夠在珠三角這樣的世界頂級城市群安家而感到激動。

我和老婆算了一下兩個人的積蓄，家裡再給10萬基本能在惠州買一個小三房了。大概是去年十一月份開始我們就在網上看房子，幾乎每天都花大量時間在看，十二月的時候去了趟惠州，看了四五個盤，價格基本在1-1。5萬之間，靠近惠陽區政府那塊越貴（我沒有考慮過大亞灣和惠州南站，大亞灣離核電站太近），看了一次，結合自己的預算覺得 融創 的一個盤比較適合我們，位置雖然在秋長鎮，但是離區政府不算太遠，而且位於惠陽區行政服務中心附近，旁邊還有個惠陽第二高樓——好易康大酒店，周邊規劃各方面也是很齊全。

年後回來“粵港澳大灣區”規劃出臺，各種自媒體和房產中介都在吹風，我們有點控制不住自己了。由於平常上班沒時間經常去惠州踩盤，並且覺得時間緊迫，因此決定下次抽時間直接認購。這看起來有點草率，但是我們當時的計劃是，等交房後我們立即裝修，把父母接過來住惠州，我們夫妻兩每個週末都可以回去，將來有了孩子也能每週見面豈不是很爽，而且惠州擁有非常優質的海洋沙灘資源，週末帶著孩子父母開車去沙灘度假，想想都覺得很幸福。再者，將來惠州地鐵和深圳連成片，也許將來直接能夠住在惠州而不用來回跑了。

因此在二月第三週的週六我們去了銷售中心，當時覺得太喜歡這個樓盤了，決定當天就認購，並且我們確實這麼幹了這，付了5萬定金簽了認購合同。當天晚上我們坐著樓盤派的車回深圳，車上我才開始冷靜的思考，等會到深圳，我們算了一下月供和貸款利息，才發現惠州的貸款利率上浮高達35%，這相比於深圳這種上浮15%的城市來說我們直接多還十幾萬利息，月供不管怎麼算基本都在5000左右，當然，5k左右的月供算不上很大壓力，當我真正意識到自己要揹著這個貸款15-30年的時候、那種被支配的恐懼還是讓我略微有點退縮。

其實這個時候我還是沒有感到後悔，唯一讓我覺得不爽的是貸款利率太高了，因為自己沒經驗，不知道每個城市的利率上浮還不一樣。。。。但是接下來幾天冷靜的分析開始讓我反悔了。經過一週的分析，我們決定放棄惠州買房的計劃，雖然5萬定金基本不可能拿回來。我們做出這樣的決定主要是基於對下面幾個問題的分析：

首先我們揹著貸款何時才能湊齊裝修的錢呢？即使我們裝修好了，父母會到惠州長住嗎？他們年紀大了，能適應外面的生活嗎？

況且我和妻子都在深圳上班，週末才回去。除此以外，樓盤周邊的配套能起的來嗎？就當前來看，這個樓盤周圍共有三個開發商拿地，融創有三期、德威有兩期，並且德威一期已經交樓了。如果這幾個樓盤入住率能上來的話，將來配套當然沒有問題。但是，即使現在有個“粵港澳大灣區”的噱頭，這能給惠州帶來多大的紅利呢？而我們之前聽的大多數言論，所謂地鐵規劃，深圳東進等不過是地產中介不顧後果的吹噓罷了。惠州地鐵時代也不知道要等多少個5年才能迎來，而我是等不起的。將來很有可能的情況是，兩年後房子到手，但是周圍配套和樓盤入住率沒有起來，房子根本不能住；同時因為惠州沒有像樣的產業和足夠的人口，房子根本也租不出去，況且身上揹著貸款，自己很難在兩三年之內拿出20幾萬來裝修了。房子將會面臨擺爛，住不了，租不出去，賣不出去，但是家裡所有錢已經砸出去了，每個月定量的貸款還得還。試問，這樣的結果我承受的住嗎？即使我承受的住，這代價也太大了！

綜合以上因素，我終於意識到：我一直以為自己是首套剛需房，而其實我是想利用惠州的房產來投資。並且這個投資一定是長線投資，風險大，重點是這次投資掏空了我和妻子所有積蓄和家裡的積蓄，同時要背上一筆數目不小的貸款15年以上，買了這套房，我生活質量立即縮水，不敢輕易跳槽，不敢投資自己。因此這次投資我是輸不起的。我不否認惠州的可能性，就目前來看它也確實擁有投資價值，但它不適合我，我玩不起。。。

在內心壓抑了三天後，我們決定放棄認購，即使這樣會導致預付的5W定金極有可能拿不回來。我暫且稱這個為“割肉求生“吧，那天下班回到家，和妻子作出這個決定後心情立馬豁然開朗，並沒有為那5萬定金覺得可惜，反而覺得內心獲得了自由，作出決定的那幾天內心非常平靜。

我個人對於大環境和國家政策沒有什麼研究，但是就交了定金後的壓抑和對未來的的恐懼，我果斷的放棄了。對於家庭情況不是那麼好，自己手上剛好有首付或者離首負還差點需要動用父母的積蓄或者借錢的外地同學，我的建議是，不是剛需不要碰，這純粹是一個風險很高的投資。大家都知道，用於投資的資金不應超過自己手上總資產的一定比例，如果全部投出去，你是承受不起失敗的結果的。一旦你把手上的錢全部投出去，並且背上幾十年的貸款，房子到時候如果自己用不上、租不出去又出不了手，這將是一件多麼恐怖的事情。手頭有錢拿出一小部分用於其他投資，最重要的是投資自己，不斷學習。

當然，如果手頭比較寬裕的同學完全可以投資，惠州將來還是有很多可能的，如果決定在貴陽買一定要買在高鐵，深圳地鐵14號線周圍，對於所謂的惠州市地鐵規劃這個不要信太多，一是目前還沒個影、二是即使惠州地鐵起來如果在深圳上班你在惠州地鐵旁意義也不是很大，然後是既然決定在惠陽買就不要擔心核電站了，整個惠陽都離大鵬灣核電站很近，10公里和30公里區別其實不是很大。作者：SailorCai