“畝產效益”點燃樓宇經濟“新引擎”

——廣文街道保險峰匯產業園稅收突破4457元/平方米

行走在奎文區廣文街道的道路上，乾淨的路面，滿眼的蒼翠，現代化的城市格局，讓人眼前一亮。在勝利東街的中心區域，一個集辦公寫字樓、商務公寓及開放式商業街多種建築形態於一體的商務綜合體——保險峰匯園，則以其獨特的光芒吸引了不少人的目光。

保險峰匯園是廣文街道重磅打造的金融保險特色專業樓宇。今年前三季度，園區實現稅收1。17億元，預計全年突破1。56億元，平均稅收4457元/平方米，近三年實現稅收翻兩番，成為濰坊市樓宇經濟單體稅收總量和畝均效益的雙“領跑者”。

深入企業瞭解企業需求。資料圖

“引進來”——搭建載體築巢引鳳

以樓聚產、以產興城。廣文街道聚力發展城市經濟，樓宇成為築巢引鳳“梧桐林”。

“優質的辦公環境、貼心的服務支援，讓我們有回家的感覺。”泰康人壽相關負責人說，除了看中廣文濃厚的商業氛圍和特有的區位優勢之外，更被這裡最佳化環境、扶持發展的熱情所吸引，所以選擇在此落地。前期在得知泰康人壽租賃即將到期、正在尋找新場地的訊息後，廣文街道積極與其對接，幫助其爭取優惠政策，協調將當時還處於毛坯狀態的園區4-6層作為企業新的辦公場地，成為園區首家入駐的保險企業。

築巢引鳳，加速產業集聚。街道對樓宇進行專業包裝，定位招引金融保險產業業態，搭建1500平方米的產融綜合服務平臺，發揮特色樓宇“虹吸效應”，吸引更多企業入駐發展運營。由廣文街道和眾成置業聯合組建招商小分隊，開展專業精準招商，天南海北跑企業、聯姻緣。經過4年努力，目前園區已成功引進入駐齊魯銀行、中路財險、泰康人壽、大家保險、和泰人壽、北大方正、盈科律所等60家高階金融保險及配套服務類企業，其中稅收過千萬元企業4家，稅收過百萬元企業10家。

服務企業專員深入企業瞭解企業需求。

“留得住”——優質服務催高產能

如何增強區域樓宇競爭力和可持續發展能力？廣文街道給出答案：高質量服務。

中路財險是保險峰匯園入駐的第10家金融企業，上半年企業上繳稅款642萬元，是園區的“優等生”。年初，因租賃到期、總部不再下撥職場租金等因素，中路財險在留與不留中徘徊不定。瞭解情況後，廣文街道服務企業專員王洪波立即介入，先後5次會同投促、稅務等單位一起出主意、想辦法，全力以赴挽留企業。最終，透過以獎代補的方式，解決了企業60萬元的租金問題，成功挽留稅收1000萬元，實現“雙贏”。

優質服務是吸引企業紮根發展的“催化劑”。廣文街道創新實施“包樓聯企 · 親商助企”服務企業活動，落實服務專員包靠樓宇制度，以“五星級”服務保障企業快速發展，先後幫助解決企業開辦費、停車辦理等企業發展難題14項，挽留企業稅收1000萬元。精準匹配企業訴求，在園區7樓召開“廣文商會”成立大會，設立廣文“企業家日”，拓寬企業“朋友圈”，提高發展質效。對入駐企業開展梯度培育，針對企業訴求精準開展專題培訓會、銀企對接會6次，促使企業稅收幾何倍增，穩固單體稅收、持續稅收“億元樓”。

“發展好”——產業叢集迸發“磁場效應”

沒有特色就沒有競爭力，沒有特色就沒有生命力。

精準定位，服務支撐，發展有力。廣文街道發揮園區聚集效能，秉持“高階定位、專一業態”發展定位，賡續“招好商、招大商”招商理念，重點招引銀行、保險、證券等高階業態，突出招引金融保險龍頭企業、優質企業以及相關配套服務企業。目前正在與7家高階金融保險企業洽談對接，力爭再利用一年時間引進5家以上金融保險企業，固強特色樓宇園區優勢。未來，這些重大專案，將崛起一棟棟“億元樓宇”“十億元樓宇”，不斷推高廣文經濟發展的“畝產效益”。

為全力服務樓宇企業和人才，廣文街道不斷探索符合中心城區特點的人才工作方式方法，進一步完善樓宇人才工作體制機制，打造服務企業“三個圈”，連結“資源圈”，完善人才工作機制，搭建人才與企業溝通的“橋樑”。結合轄區30多座樓宇內企業人才需求，依託廣文商會建強“樓宇黨群服務聯盟”，堅持人才引進、培育、使用一體化推進，全力服務樓宇企業發展；構築“朋友圈”，建立企業“服務專員”隊伍，1名科級幹部帶隊服務1棟商務樓宇，舉辦銀企對接會、人力資源政策宣講、高校人才廣文行等活動，服務轄區樓宇企業，引進高階技術人才5名；打造“生態圈”，街道實行黨工委委員聯絡重點樓宇人才辦法，定期贈送人才書籍、人才政策彙編等，營造關心關愛人才的良好環境，推動樓宇經濟實現高質量發展。

廣文街道黨工委書記王洪波表示，廣文街道將充分發揮“畝均效益領跑者”的示範引領作用，做好培育，不斷延伸服務內涵，在不斷解決企業困難中創優營商環境，透過最佳化“點對點”服務，服務企業零距離，不斷促進經濟高質量發展。

濰坊日報社全媒體記者： 劉曉傑/文圖