01
繼上半年“最佳化”了15000人之後，近日，碧桂園又開始進行2020年新一輪的營銷架構職能大調整。
之前被“最佳化”的員工們普遍反應：碧桂園的做法是堅決不承認裁員，下達了要麼轉崗要麼辭職的通知。這種方式的巧妙之處在於：
不用給一分錢的賠償。
而新的營銷架構職能調整，更是讓碧桂園營銷崗位的員工們人人自危。
去年是多處樓塌的醜聞，
今年是裁員最佳化的風波。
這一次，碧桂園終於從專案高週轉，淪為了“人均效能”的高週轉。
站在企業的角度，從當下不景氣的樓市環境下，雖然能理解這種做法。但對於被最佳化的碧桂園員工們，天天熬夜加班賣命，就這樣還突然“最佳化”掉，成為大企業的犧牲品，沒有了收入的他們，誰又替他們委屈呢？
今天的討論重點，並不在乎這些。
透過近兩年的觀察，
我發現了關於碧桂園的一個奇怪的悖論——
雖然樓塌風波、裁員負面不斷，但這並不影響碧桂園的銷量。
在《2019年上半年品牌房企銷售業績排行榜》中，碧桂園依然穩居第一。剛過去的10月份，碧桂園權益銷售568億元，同比大漲40%——
居然賣的也很好。
這到底是為什麼？
那麼，
到底哪些人在買碧桂園？
又為什麼在買碧桂園？
貓叔摘選了知乎有關的回答。和大家分享一下——
三四線的朋友們，到底身處在一個什麼樣的樓市環境下？
當然你也可以來談談，你家鄉有碧桂園嗎?名聲如何？
你會不會選擇買碧桂園的樓盤？
02
*以下摘選自知乎部分，如果有侵權或者需要支付稿費，請於留言處聯絡貓叔。
“我們呆在井底，你們同樣不瞭解井底的世界！”
我去年買了碧桂園的房子。今年年底交房。
介紹背景，河北小縣城，人口大幾十萬。經濟還可以。在本省名列前茅。
為什麼買碧桂園的房子？都說碧桂園的房子不好，但是你要知道，“好”這個字是相對的，不是絕對的。
碧桂園來之前，我們這的開發商基本都是本地土老闆。你能想到的想不到的房產亂象，我們這都有。
兩家開發商跑路的，房子爛尾，業主們天天上訪拉條幅遊行，七八年了，到現在也沒解決了。業主們的血汗錢就這樣打水漂了。
有建房不符合備案圖紙導致十幾年了房產證還下不來的（加蓋層數或者綠化不達標）。
有剛交房老闆坐牢了，導致後面暖氣煤氣房產證物業等等問題沒辦法解決的。
有黑物業把控小區裝修物料不讓別的地方的裝修物料進場，還三天兩頭和業主打架的。
有因為各種原因推遲三年五年不能交房的。
有房屋開裂漏水等種種問題無人管的。
有跟買房時圖紙不符的垃圾戶型。
碧桂園來之前，壓根就沒有賣房的時候有預售證的開發商，全部都是違規銷售，然而並沒有人管。
以上說的情況，本地所有開發商都涉及到一條或多條。不要說維權，小縣城就這麼大，開發商你惹不起，政府根本不管，你也沒那麼多精力跟他們耗。
三年前，碧桂園來了。
買碧桂園的房子，首先它是我們這第一個五證齊全的小區，很難想象吧。我們不用擔心它延期交房，因為大家都知道高週轉。
我們不用擔心將來拿不到房產證。沒聽說過碧桂園房子出不了證的吧。我們這裡其他小區因為各種原因出不了房產證的比比皆是。
我們不用擔心黑心物業，碧桂園物業不好，有時候會不作為，但是比本地黑心黑勢力物業強多了。
我們不用擔心不能貸款。
碧桂園房子精裝質量不好，但是它和我們這本地開發商的毛坯房賣一個價。
碧桂園房子主體質量不行偷工減料，本底開發商更肆無忌憚的偷工減料。
碧桂園的綠化甩本地開發商18條街。
碧桂園戶型都很棒，南北通透，方方正正，沒有垃圾戶型。
你們所在的大城市，可能數碧桂園垃圾了。但是像我們這樣的小縣城，碧桂園確實可以在各方面把本地小開發商吊起來打。
我們待在井底，我們不瞭解外面的世界，你們在外面，同樣不瞭解井底的世界！
因為沒得選
因為沒得選。
罵碧桂園的，大部分都覺得碧桂園已經是房地產開發商的下限了，這類人，大部分要麼對房地產一無所知，要麼養尊處優不問世事。
碧桂園在四五線城市和縣城的佈局冠絕全國，你問問那些住在縣城的人，除了碧桂園還有什麼可以選。除了碧桂園，只有本地那些聽都沒聽過名字的開發商，你覺得是碧桂園靠譜些還是這些開發商靠譜些。
由於地價上漲+限購政策，導致房地產開放商利潤在目前階段（注意是目前階段）相當有限，因此，所有房地產開發商（沒有幾乎）都會存在一定程度的偷工減料節約成本，所以你這兩年都能看到一些頂級口碑的開發商比如萬科融創等都在被維權。
因此目前房地產開發商沒有好的，只是一個誰比誰更差的區別
而在縣城，碧桂園再差還能差過本地那些沒名字的開發商麼？
銷量就這麼來的。
一個社會的撕裂很可能是從認識層面開始的。
拼多多能夠上市，本身就說明了中國14億人是一個龐大的市場、多元化的市場，甚至是分層割裂的市場。知乎裡的中國只是其中很小一部分。一個更加龐大的市場被我們忽視了、藏匿起來了。但這才是中國更大的真相。不認識這個真相，知乎只能是不知乎和自嗨。如果我們選擇性無視那個龐大的“後富”群體，如何實現鄧工“先富帶後富”的理想？一個社會的撕裂很可能是從認識層面開始的。
對買房人來說：不懂、不知道、不在乎。
有的房子不均勻沉降，法院都判了，修也沒修好，但是依然有人去買。
有的房子開發商已經跑路好多年了，每年都說10月交房，但是依然有人去買。
有的房子物業把業主打進醫院了，但是依然有人去買。
房價漲的時候，再大的事都不維權，房價一跌，什麼綠化率不足、規劃變更、附近有垃圾站、人車不分流、小區入口和圖紙位置不一致就都成大事兒了。這些個問題，99%的業主都是在買了房之後才透過微信群知道房子有問題，買之前別說開發商口碑了，購房合同都沒看過。
說到底，買的是房價，首先是買不買的問題，然後才是住不住的問題。不買房沒有社會地位哦。
口碑要是那麼有用處，現在的開發商的平均水準就不會這麼低。不是一家兩家的問題，基本上沒一家好的。
對買房人來說：不懂、不知道、不在乎。
這是一個比爛的世界，哈哈
規模三巨頭裡，維權詞條萬科和恆大都超過500萬條，碧桂園約480萬。
很多同行都說，業內公認碧桂園房子不行。
這話是對的，同樣不行的還有恆大、中梁，換成我本人，如果不是純投資基本也不會買這些品牌的住宅。
我相信手機從業者都公認VIVO手機不如蘋果、華為，汽車從業者都公認奇瑞不如雷克薩斯，餐飲從業者公認開封菜不如全聚德。
所以呢？VIVO、奇瑞、開封菜什麼時候倒閉啊？
————————以下是原答案——————————
我以維權為關鍵字，隨手百度了一下。
規模三巨頭裡，萬科和恆大都超過500萬條，碧桂園約480萬。
規模第二梯隊，央企保利也在500萬條以上，自稱品質不錯的融創和碧桂園持平。
業內口碑不錯的龍湖、金地，規模房企裡公認的品質擔當綠城，看上去和碧桂園都差不多。
碧桂園最便宜，我覺得這個價錢買這樣的房子沒啥好罵的。
不逼碧桂園一把，你永遠都不知道中國房地產市場的底線在哪。
前幾年報道說kfc的水比馬桶裡的水還髒，然後kfc退出中國了？速騰斷軸，大眾退出中國了？
碧桂園搞樓海戰術，銷售額高是肯定的。低成本低售價低利潤，薄利多銷也是美滋滋。
關於房屋品質的話，很多人不是那麼看中這玩意的。人家都說了，買房最關鍵的是什麼？“位置、位置和位置！”這裡頭可沒有房屋品質的事兒。一般改善型的人才會關心這個，但碧桂園儘量避開改善型的，不就完事兒了。或者是買來出租，投資啥的，反正不自己住，房子你別塌了就行唄。
不逼碧桂園一把，你永遠都不知道中國房地產市場的底線在哪。
不過其實碧桂園也沒那麼誇張，比那種九線不入流的小開發商，還是強多了，看價格吧。
罵碧桂園的很大部分是上網衝浪的年輕人。
我家也買了碧桂園的房，但像我爸這樣的40歲的男子，根本不會上知乎，微博，罵碧桂園的很大部分都是像我一樣沒有錢，沒話語權，只能上網衝浪的年輕人，但可怕的是這群年輕人把網路世界看成了整個世界，很多事情老一輩人都不發聲的，但他們是中國社會現在實際的掌權人。