經濟型別墅是別墅市場的一個細分品種，目前己經大量湧現。它們的面積一般不超過300平方米，

門檻

也適當降低，有些別墅總價一兩百萬元即可購買，僅相當於在中心區內購買一套洋房，吸引了不少做著別墅夢的中產階層。對許多人來說，住別墅是為了“圓夢”。一旦有居住的改善需求與一定的經濟能力，對獨門獨戶、有天有地的別墅便有一種追求的衝動。如今，經濟型小別墅讓夢想不再遙不可及，經濟型小別墅還是要以“經濟、實用”為上。

1、由於心理渴求更強烈，也由於

門檻

並不高，小別墅買家更容易“衝動”購買，也更可能發生“別墅好買居不易”的現象。

2、目前市場上的經濟型小別墅一般都位於郊區，越便宜越偏遠，時間成本與油耗開支絕對不是一個小數字，有些買家購買時忽略了這個問題，等住進去後才發現“回家的路那麼漫長”。所以提醒買家，購買前先算一算這道“在路上”的數學題。

3、物管費也是一項需要考慮的要素。別墅的管理費都會比較貴，每平方米動輒四五元，以一套300平方米的別墅計算，一個月也要交千餘元的管理費。所以，買別墅前也要考慮到房子的日常消費壓力，不要“買得起住不起”。

4、經濟型小別墅的戶型設計更講究實用。由於面積不大，設計得不好的話就會像“閣樓”，失去住別墅的感覺。不僅如此，小別墅一般也不會配備電梯。假如一家人有老有小，最好要看看是否留有加裝電梯位，或者要看看首層有沒有長者套房，否則居住的舒適性也會大打折扣。

LOFT在

牛津詞典

上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間”。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3。6-5。2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

這個含義誕生於

紐約

SOHO

區。 LOFT的內涵是高大而敞開的空間，具有流動性、開放性、透明性、藝術性等特徵！ 在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。

在

二十世紀

九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那麼今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種時尚消費。

當時，藝術家與設計師們在空曠的廠房裡，構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多餘的錢去裝修如此巨大的房間，於是這種工業建築本身的特徵被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產生了令人好奇的效果。

因為個性、前衛，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以後，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術時尚。

1。高大而開敞空間，上下雙層複式結構，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫樑

2。流動性，戶型內無障礙

3。透明性，減少私密程度

4。開放性，戶型間全方位組合

5。藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

乾溼分離是

衛浴

設計中比較流行的設計概念。使用傳統的浴室裝置，洗澡之後總是到處充滿水汽，潮溼的空氣長期在浴室中滯留，造成了空氣的汙濁。乾溼分離包括洗手檯、浴室分離；或者淋浴區與坐便、面盆區的分離。幹是指洗手檯，溼是指浴室。

1、提高安全性：不會因

水花四濺

地板積水而滑倒；

2、增加可用面積：將水汽集中在區域性，使其他地方可再利用；

3、延長裝置的壽命；

浴櫃和地面分開

浴櫃的下沿應離開地面，這雖然會給安裝造成一定的難度，但你最好這樣做。因為在浴室中，不可避免地會有水，這水可能是你用來沖洗地面形成的，也不排除有意外的洩漏，如果浴櫃是與地面分開的，你不但能使地面的清潔不留死角，而且還不用擔心浴櫃會沾水，可謂一舉兩得。

櫃內要和櫃外分開

櫃外的防水做好了，櫃內的防溼同樣不容忽視。浴櫃的做工一定要精細，要嚴絲合縫，櫃門與抽屜的設計有許多方法：如將櫃門裝上磁鐵等吸附式的開關、抽屜用自動回覆式拉簧等，以保證溼氣無孔而入。

設定“隔蒸汽層”

在安裝淋浴屏前，防水和防潮處理是衛生間施工的重點，浴室頂部的冷凝水常常會腐蝕吊頂，使吊頂和牆壁過早老化。應該在安裝吊頂之前鋪設“隔蒸汽層”，確保上升水汽不在冰冷的樓板上發生凝結而造成對頂部的腐蝕。另外，浴室防水效果的好壞跟防水材料有關，使用環保的防水材料，能在杜絕滲水的同時創造聞不到溼氣味的洗浴環境。

幹區防滑防潮

所謂的乾溼分離也只是相對的，所以幹區也必須注意防潮和防滑處理。

隔斷牆又稱高隔間，高隔斷，高隔牆，甚至有人叫做辦公

屏風

，主要用於辦公

場所

，也就是這個特點，使隔斷牆區別於衛生隔斷。隔斷牆萌芽於美國（二戰）發展於五六十年代，由於在這些國家建材商品和構件的專業化、商品化和社會的程度很高，所以裝修的工業化發展已經很成熟。

隔斷是劃分空間不可缺少的設計元素，主要作用是分隔空間，給空間增添遮擋和增加層次，但又不像整面牆體那樣將居室完全隔開，而是隔而不斷，所以在家中的很多空間都需要做隔斷。而對於小戶型的隔斷設計，要考慮空間的通透性，這樣才能使空間不擁擠。

砌塊一般都指輕體磚。輕體磚的材料多為工業產出廢物或者剩餘邊角料，如工業廠礦剩餘礦渣、電廠和燒鍋爐排放的粉煤灰等。輕體磚屬於廢物利用，節約資源。輕體磚自重較輕、結實、耐用、不易變形、可打釘，價格也比較合理，一般每塊2。8—3。0元，但拆除麻煩，運輸和搬運也不方便。

預製隔牆板多采用石膏、沙灰等材料，工廠直接生產後在施工現場進行拼接，具有結實、耐用的特點，建築主體結構完成後，常用預製隔牆板分隔室內格局。預製隔牆板尺寸都較大，規格較為固定，且不能進行剪裁，後期裝修過程中較少使用。