常和大家聊東社群和銀翔湖版塊比較多,這兩個版塊相對更成熟些。而我們今天的主角不是銀翔三兄弟,而是印象三兄弟:
中建、星信、華誼
。
這個版塊真的很小,地也是肉眼可見的少。目前僅剩的地塊是印象城南面,
這是南翔公認會最貴的一塊地
,可以說沒什麼短板。
印象城版塊東臨東社群,南靠南翔老街版塊,西向雲翔版塊,北面則是嘉定新城。版塊內的小區也都比較新,開發商分別包含了國企、央企和民企。
01.發展規劃&潛力
說說這個版塊內的盲盒,以及未來可預見的發展
01.
,南翔學校負荷高,所以這裡不會太晚
發展規劃&潛力
,開通後,來回市區節約10分鐘
1.規劃小學
,能帶動一部分就業和人氣
2.S5匝道開放
,未來雲翔的人流只能靠這裡上下地鐵
3.融創商業和辦公
,所有小區都沿著橫瀝,環境優美
4.雲翔發展
綠皮顯示的建成時間是2013年,不得不說外立面看著還是很新的。
5.橫瀝河生態
,好像是南翔戶數最多的小區了。
單價從1。6W一路漲到了6。1W,而中建的位置對於當初來說,是非常偏的。
02.中建溪岸瀾庭
,選擇還非常多,但現在綠皮上也只有3套。
02.
之前做過詳細的小區評測,總體也是相當優秀的。
中建溪岸瀾庭
,在學校沒落地前很有價效比,但未來離小學會最近。
星信名邸目前是版塊內最貴的單價,對於這個小區的評價,有不一樣的看法。不過有一點可以肯定的是,他在印象城旁足夠的顯眼。
小區有1600多戶
去年這個時候5W左右
南翔目前最貴的物業,綠皮顯示建造時間是2018年,但南區交付時間更晚。沒有什麼值得參考的成交價,小區是全毛坯的。
華誼的位置一直都很低調,小區比較小且安靜。
03.星信名邸
,用上YKK的窗是很良心了。
03.星信名邸
03.
在融創和雲翔未發展起來的情況下,
03.
。而這裡以後不光承載的是南翔商業中心,更多的還有整個嘉定。
印象城的發展,未來一定是越來越好的。畢竟周邊還有空地和住宅,融信體量也不小,差不多2年就好了。
目前綠皮上的均價是6.8W
經適房海誼苑相當強悍,當時非常便宜。
04.
,直接幹趴了動遷房翔和雅苑。嘉定的經適房這個價格,想想都有點可怕。
之前說過海誼苑比較破,但自從修了底商的門牌和地面之後,
04.
,經適房能做成這樣也算超值了。
印象城作為南翔的門面,
04.
。比如到處堆放的電動車和腳踏車,會影響著行人通行,總覺得是設計考慮不足導致。
今天還看見民警,在對行人不規範行為做處罰。
04.
,小美南翔就靠大家一起努力了。