近日，記者接到多名市民投訴稱，龍灣祥生中央尚品（備案名尚都錦園，下簡稱“尚都錦園”）樓盤建設質量和裝修質量不符合交付標準，卻強行要求業主簽字確認交付。

11月3日，記者來到位於龍灣區永中街道永中西路與龍水路交會處的尚都錦園，當日是集中交付時間，業主們告訴記者，他們收到房開通知要求於11月3日至7日收房，“但我們過來之後，發現針對業主前期發現的問題，房開並沒有妥善解決。”收房現場，業主陳女士說。

牆體內填充垃圾

記者跟隨業主對該小區28幢進行了實地走訪。在1401室，廚房門套已經被拆開，牆體內夾塞著類似水泥袋的填充物，把整堵牆填成了“夾心牆”。“本來不打算裝修廚房的，看到業主群有人提醒說廚房牆體有問題，砸開才發現問題居然這麼大。”業主張先生說。

小區業主發現廚房的問題不止這一處。在505室，由於門框沒有黏合住，自己掉落了下來，裸露出來的門框背面只靠一道細細的發泡膠黏合。1006室的廚房，檯面和牆壁沒有打膠收口，露出了一道縫隙。

除了廚房，其他區域的問題同樣不少。在501室，記者看到臥室的房門和門框有多處人為損壞，房門上還有一道長約15釐米的開裂破損。另外一個房間，門後正對著一堵牆形成一個小玄關的樣子，但可能是安裝時沒算準，房門卡在了牆根的踢腳線上，無法開啟到90度。

“當時我在每平方米1350元的裝標之外，還額外多加了8000多元錢。以為能‘升級’裝修品質，可是你看看這裝修質量。”1006室業主向記者展示，他家一處房間門關上後鬆鬆垮垮，輕輕推動就哐當作響，另一處則緊到要使勁推才關上。而衛生間的門甚至“縮水”了，導致門鎖形同虛設，一推就開，露出的門縫能直接看到衛生間裡面。

電路亂搭貫穿樓板

如果說肉眼可見的精裝修問題令人糟心，那麼隱藏在建築裡面的問題，就更令人提心吊膽了。

“因為客廳原本裝修的地板不平整，所以我打算拆除重做。”1401室的張先生髮現，拆除後水泥地上裸露著一道一米多長的電線，後來經過裝修師傅的檢視，這條電線居然是樓下住戶家的電線，貫穿了整個樓板。

在306室，記者還發現弱電箱居然設定在主臥衣櫃內。“如果入住後跳閘漏電，衣櫃裡都是可燃物，安全隱患可想而知。”業主說。

裂縫漏水隨處可見

同樣嚴重的還有漏水問題，28幢的頂樓業主，還沒入住就飽受漏水煩惱。在通往頂樓的樓梯間，抬頭是玻璃天窗，牆面依稀可見因為漏雨沖刷出的水痕，前幾日下過雨，樓梯上還滿是水漬。為了演示天窗漏水的情況，業主專門往天窗處灑水，窗戶內立刻“下起了小雨”，沿著牆壁淌到樓梯上。

低層住戶也說自己不好受。記者發現，樓層兩個單元之間各有一條排水管道，雨水直接排在二層公共平臺，“雨量大時，頂樓排下的雨水匯聚在這裡，又無法很快排走，常常‘水漫金山’，”業主陳女士說，雨水順著兩個單元之間的縫隙漏到了一樓架空層，可以看到，架空層柱子上的油漆已經被漏水沖刷得斑駁脫落，地上留下一道道水痕。

一路走過來，大樓的牆體和路面同樣可見一些裂縫。

電梯下墜、無故停運

在記者採訪過程中，22幢發生了執行中的電梯突然墜落事故。22幢1504室業主章先生被救出後，心有餘悸地告訴記者，自己和裝修師傅拉材料上樓，不料電梯到了14樓後突然墜落，整個人都失重了，最後卡在了11樓和10樓之間。“這個小區的電梯不止一次出現問題了。”章先生說。

業主們告訴記者，當天上午，還特地因為電梯問題和物業溝通，物業保證說已經檢修過了，今後一定沒有問題，“沒想到打臉來得這麼快。”一名業主說，“現在人心惶惶，都不敢坐電梯了。”

記者瞭解到，尚都錦園是精裝修交付的商品房，裝標有每平方米1350元、2811元兩種套餐。在採訪過程中，業主不斷質疑：這樣的房子究竟是怎樣透過驗收的？

記者將持續關注。