對於很多人買房剛需族而言，他們夢寐以求的事情就是能夠應有屬於自己的房子，成為一個發工資所與人，想想都是一件倍有成就感的事情，而這一切都要從簽署購房合同開始，但是這份合同對於很多人來說還是重於泰山的，所以一點都不能馬虎大意，方方面面都要自己琢磨，不能出一絲紕漏，不然最後坑的還是自己，在面對一份看起來十分正式的購房合同時，很多的新手都會手足無措，往往一興奮一激動一緊張，就把自己的大名給簽完了，等到發現一些不合理的小細節是，那時候卻已經追悔莫及了，所以新手籤購房合同時，如果你不主動問這3個問題，開發商也樂得不提醒你！

問題一：房子的真正產權人是誰

在買房的時候，要想讓房子真正屬於你，那麼產權就比較重要，所以就需要明確房子的真正產權人是誰，這種應該是明確寫在合同裡的，這也是保證購房合同能否能否成立的一個重要標準，如果在簽署合同的時候，合同裡的產權人和真正跟你籤合同的不是同一個人，那麼這份合同最好是不要籤，就算簽了也屬於無效合同，做不得數的，一般買的是新房的話，產權應該是開發商，如果是二手房，那麼也需要檢查中介有沒有合法的資質和正式授權書，這樣才能保證萬無一失。

問題二：房子本身的狀態是怎樣的

籤購房合同的時候，除了要關注合同裡的具體明細以外，對於房子本身的狀態也應該要有所瞭解，因為很多人在看房的時候關心最多的還是戶型、朝向、面積等等關於居住舒適度的問題，卻容易忽略房子本身的狀態，比如房子師傅被法院查收，是否已經被抵押，掛出來售賣是否獲得了房主的允許，如果不弄清楚這些問題就冒冒失失的把購房合同簽了，到時候引起一系列的產權糾紛，後悔的也之後自己了。

問題三：房子定金的繳納是怎樣的流程

只要涉及到買房，那就都不是什麼不值一提的小事，任何細節都需要自己仔細斟酌，免得弄巧成拙，而且買房花的錢也不是一筆小數目，所以很多人在挑房子的時候都想要貨比三家，但是房子不等人，你看上的房子或許被人也會看上，所以就需要下交一筆定金來表示這個房子已經被你定下了，但是這個定金怎麼交，流程是怎們樣的就又是一個比較模糊的問題，這需要購房者去協商，畢竟定金交了就退不了了，所以購房者紀要摸清楚房子的狀況，也要權衡自身的經濟能力，這樣才能不讓定金打水漂，不然開發商一催你就慌神了，忙不迭的把定金加了，到時候有後悔了，那也沒有任何辦法了。

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